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Nice, commune la plus chère après Paris pour les appartements anciens
- Par Sébastien Guiné --
- le 20 décembre 2024
Il y a en France quatre villes où le prix au m2 des appartements anciens atteint plus de 4 000 euros selon le bilan immobilier 2024 dévoilé lundi 16 décembre par les notaires de France : Paris (9 490 €), Nice (4 720 €), Lyon (4 500 €) et Bordeaux (4 250 €).
« Nice redevient 7 ans plus tard la commune la plus chère après Paris », indique le CSN (Conseil supérieur du notariat) dans un dossier de presse. Parmi les grandes villes de France, Nice est la seule à avoir connu une augmentation des prix sur les neuf premiers de l’année pour cette catégorie de biens, de + 0,1 %. Paris a baissé de 6,7 %, Lyon de 8,6 % et Bordeaux de 7,5 %. En France, le volume des transactions est « toujours en forte baisse », selon le CSN, avec 780 000 transactions de logements anciens réalisées au cours des 12 derniers mois en France (hors Mayotte) à fin septembre, très loin du pic de 1,2 million de ventes atteint en août 2021.
« La crise immobilière depuis l’été 2022 a affecté les différents acteurs de l’immobilier, mais aussi et surtout les Français dans leur capacité à se loger », a commenté Me Priscille Caignault, membre du bureau du CSN chargée de l’immobilier. « La légère embellie du printemps constatée par les notaires dans l’ensemble du pays démontre que l’appétence des Français pour la pierre-refuge ne se dément pas. Elle illustre surtout que le marché immobilier est particulièrement sensible à la stabilité, tant économique que politique, gage de confiance », a-t-elle analysé. « Les signaux économiques semblaient positifs pour 2025 pour endiguer la chute voire percevoir une reprise. Cependant, les nombreuses incertitudes que connaît notre pays pourraient mettre à mal ce redémarrage. De nombreuses promesses pour l’immobilier sont désormais en suspens », a conclu Me Caignault.
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