Observatoire immobilier 06 : enfin des bonnes nouvelles !

L’Observatoire Immobilier de la Côte d’Azur a adressé ce jeudi un constat plutôt satisfaisant de la situation du logement dans les Alpes-Maritimes au premier semestre 2016. Pas de quoi sauter au plafond, mais après des mois - et des années - de marasme les clignotants ont enfin fini par se remettre au vert.

Le neuf retrouve des couleurs
Le neuf a bien tiré son épingle du jeu, avec 2000 mises en vente soit +18%. 1861 ventes ont été réalisées (+22%). Le taux d’écoulement est de neuf mois seulement, ce qui traduit une tension sur le marché puisqu’il n’y a que 2924 logements disponibles sur les AM. Insuffisant pour répondre à la demande, même si le département perd des actifs car cette catégorie peine... à s’y loger.
Les trois quarts des ventes s’effectuent dans le secteur libre (5228€ le m2), 10% en "encadré" (3139€ le m2) et 15,5% en "bloc" pour les bailleurs sociaux (2691€ le m2).
A noter que dans le secteur libre, les prix de la Côte d’Azur sont désormais équivalents à ceux de la première couronne parisienne.

La revente porte le marché
Huit ventes sur dix signées concernent un logement ancien. 5918 acheteurs sont passés devant le notaire au premier semestre, soit +17% par rapport à la période comparable l’an passé. Le prix moyen s’établi à 3871€ le m2, soit une petite baisse de 1%, ce qui confirme la stabilité des prix depuis plusieurs années.