Cagnes-sur-Mer transforme son cœur de ville avec un écoquartier de 7 hectares

Aménagement du territoire

9 mai 2025

À l’horizon 2029, un nouvel écoquartier viendra métamorphoser le centre de Cagnes-sur-Mer. Le maire Louis Nègre nous détaille les enjeux de ce projet urbain qui mêle logement, nature et vitalité économique.

« C’est une opportunité exceptionnelle : 7 hectares en plein centre-ville, ce n’est pas fréquent  », lance Louis Nègre.

Cagnes-sur-Mer, désormais quatrième ville des Alpes-Maritimes avec 53 000 habitants, prépare l’avenir avec un ambitieux projet d’écoquartier.

Situé sur une ancienne friche urbaine et conçu avec l’agence Wilmotte & Associés, ce quartier vise à allier qualité de vie, développement durable et dynamisme économique. Au cœur du projet, deux priorités : «  La nature et l’homme », résume le maire. En amont du chantier, la ville a renaturé la rivière la Cagne et requalifié le parc des Canebiers, «  notre Central Park », comme il le décrit volontiers. « Nous sommes conscients du changement climatique. Offrir de la fraîcheur, de l’eau vive, de la végétation, c’est aussi une qualité de vie. »

Urbanisme actif

L’écoquartier se veut agréable à vivre : aires piétonnes, toitures végétalisées, sols perméables, géothermie, solaire… «  Avec 60 % d’énergies renouvelables. Et notre station d’épuration est à énergie positive, une première en France », souligne Louis Nègre. 480 logements verront le jour : 263 en accession libre, 86 sociaux, 31 pour étudiants et une résidence senior. «  Je construis à la Nègre », dit-il. « Pas de concentration d’HLM autour de la gare.  » Il défend une ville reconstruite sur la ville, là où existent déjà les services. Malgré les propositions alternatives d’opposants au « tout béton », il revendique un urbanisme actif alliant « construction et environnement. »

Un nouveau souffle pour l’économie locale

Autre axe fort : le commerce. L’écoquartier accueillera une vingtaine d’enseignes sur des surfaces pensées pour de grandes marques, avec 1 200 nouveaux clients attendus. « Il faut doper l’activité, faire venir des enseignes nationales et européennes, en concertation avec les commerçants. » Un bâtiment culturel de 355 places viendra enrichir l’offre : théâtre, musique, danse… « Mon vaisseau amiral culturel », dit-il. Signé par l’architecte Coulomb, il s’inscrit dans l’animation du centre-ville. Les travaux ont débuté en mars avec un parking silo de 510 places, le long de l’A8. « Il protégera la vue et fera écran acoustique.  »
La tranche 1 a donc démarré : parking (livraison au 3e trimestre 2026), 350 logements en plots (livraison mi-2027) et commerces. La tranche 2, en bordure de la Cagne, sera ensuite lancée, pour une livraison fin mars 2029. «  J’essaie de bâtir une politique équilibrée, avec concertation. Ce quartier répond à la demande de logements, tout en préservant nos collines et en dynamisant notre centre », conclut Louis Nègre.