Contes - Cimenterie vendue, un « renouveau économique »

Politique

14 novembre 2025

Une partie du terrain de la cimenterie Lafarge à Contes (environ 20 hectares) a été vendue vendredi 7 novembre à l’Établissement public foncier (EPF) PACA, qui s’est porté acquéreur par préemption sur la base d’une convention signée il y a quelques années avec la mairie de Contes et la communauté de communes du Pays des Paillons. Montant de la vente : 3,07 millions d’euros. Nombre de pages de l’acte de vente : 4 738 (avec les annexes) !

Après la signature de l’acte d’acquisition, Cyril Piazza, président de la communauté de communes du Pays des Paillons, a évoqué un «  moment fort, probablement historique, qui marque la concrétisation d’une ambition territoriale majeure ». Il a fallu les bonnes volontés de tous les acteurs pour permettre cette avancée, depuis la fermeture de la cimenterie en 2021 : le groupe Lafarge Holcim, propriétaire de la cimenterie, la commune de Contes, la communauté de communes du Pays des Paillons (CCPP), les bénéficiaires, et l’Établissement public foncier (EPF) PACA, le facilitateur. Les discussions ont pu être animées mais elles ont abouti grâce aux efforts de chacun.

Ainsi, Francis Tujague, maire de Contes, a remercié le directeur Stratégie logistique et foncier de Lafarge Christophe Bouf, « avec lequel, après un court moment de tension entre nous, tout à fait compréhensible, nous avons pu avancer sur ce dossier de façon confiante et efficace ». La vente a été rendue possible par l’intervention de l’EPF PACA, qui a acheté les quelque 20 hectares de terrain en vertu d’une convention signée en juillet 2022 avec la commune et l’intercommunalité. Marc Noël, directeur délégué Alpes-Maritimes de l’EPF PACA, a rappelé que ce type d’opérations entrait pleinement dans ses missions. « On est là pour aider. Sur le volet financier et nous avons un savoir-faire en montage d’opérations », a précisé Cédric Nguyen, chef de projet de l’EPF PACA.

Reconversion rapide

Le montant de l’opération a été dévoilé par Me Charlotte Bonneuil, notaire à Nice, qui a préparé l’acte de vente avec un confrère parisien, Me Pierre-Yves Lequerré : 3,07 millions d’euros. Les notaires et leurs équipes ont passé de longs mois sur ce dossier, qui dépasse les 4 700 pages. « Ce projet, même si nous avons mis du temps à le signer, est l’une des reconversions les plus rapides qu’on ait faites dans notre histoire  », a commenté Christophe Bouf, de la société Lafarge. « Nous sommes ravis d’avoir pu participer au futur après avoir beaucoup participé au passé  », a-t-il ajouté. Avant la signature, Francis Tujague a souhaité revenir sur ce passé, évoquant une « fermeture brutale en janvier 2021 de la cimenterie Lafarge implantée à Contes depuis plus d’un siècle sur 130 hectares de terrain, dont 80 en espaces naturels et le reste en espaces d’activité. Une entreprise et des activités industrielles qui, jusqu’à l’arrêt de la cimenterie, ont fait partie du patrimoine économique de notre commune et ont fortement contribué à l’essor et au développement de Contes mais également des Paillons. La première des conséquences a été d’ordre humain, avec la suppression d’une soixantaine d’emplois directs et plus d’une centaine d’emplois indirects ».

« Formidable levier d’avenir »

Le maire de Contes a ensuite évoqué l’avenir du site, dont l’aménagement va être confié à la CCI Nice Côte d’Azur : « Implanter un parc pouvant accueillir entre 28 000 et 30 000 m2 d’activités industrielles et artisanales d’excellence, tournées vers l’innovation, créatrices de richesses et d’emplois locaux dans un site où 50 % de la surface sera préservée en espace naturel protégé  ». Francis Tujague compte sur « l’accompagnement constructif des services de l’État : le préfet, la DREAL (Direction régionale de l’environnement, de l’aménagement et du logement), la DDTM (Direction départementale des territoires). Nous savons que cela n’est pas toujours simple et donc nous avons besoin d’un accompagnement qui prenne la mesure de l’intérêt public majeur de ce projet pour l’économie et l’emploi dans les Paillons, les Alpes-Maritimes, voire la région. » Cyril Piazza a de son côté mis en avant le rôle de la communauté de communes, qui s’est portée garante « auprès de l’Établissement public foncier régional pour un montant avoisinant les 10 millions d’euros  ». Un montant qui représente, a-t-il révélé, «  probablement trois à quatre années d’investissement, voire cinq, de notre communauté de communes  ». « C’était une décision lourde, a-t-il confié, mais il fallait qu’on la prenne. C’est une phase complexe qui s’ouvre devant nous mais une phase déterminante et j’ai la certitude que nous la franchirons ensemble. Grâce à cette acquisition, le Pays des Paillons se dote d’un formidable levier d’avenir. Nous allons pouvoir requalifier une friche industrielle en un pôle d’excellence, respectueux de l’environnement, créer une nouvelle zone d’activités productive, génératrice d’emplois durables et, surtout, favoriser l’emploi local pour que nos jeunes puissent vivre et travailler au Pays des Paillons. »

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