31 décembre 2025
VINCI Immobilier et 13 mars Développement ont lancé le programme Océan à Marseille, réunissant le nouveau siège de la Mutualité Sociale Agricole Provence Azur (MSA) et un centre de logistique urbaine.
Lancée à l’été 2025, cette phase initiale à vocation tertiaire marque le début d’une transformation d’envergure, qui se poursuivra dès 2028 avec la réalisation du programme résidentiel Haïfa. Ensemble, ces opérations contribueront activement à la requalification urbaine et à l’enrichissement des services dans les 8e et 9e arrondissements de Marseille.
Portés par une forte ambition environnementale et conçus par l’agence Poissonnier Ferran, ces projets insuffleront une nouvelle dynamique tertiaire, résidentielle et servicielle à ces quartiers stratégiques du sud de la ville. La démarche « ZAN » exemplaire, avec la désartificialisation de 12 ?% des sites et la création de terrasses végétalisées, illustre l’engagement de VINCI Immobilier en faveur de la biodiversité et du cadre de vie.
Située à l’angle du Boulevard de l’Océan et du chemin du Roy d’Espagne, l’opération Océan marque une étape clé pour l’activité tertiaire du secteur. Le projet accueillera un centre de logistique urbaine de 3 830 m², complété par un parking de 142 places en R+1. Dans les étages supérieurs, un ensemble de bureaux de 5 700 m² sera développé, dont environ 4 000 m² destinés à la MSA Provence Azur qui y installera son nouveau siège afin d’y accueillir ses 230 collaborateurs du site de Marseille. L’ensemble vise la certification BREEAM Very Good.
« Ces projets s’inscrivent pleinement dans la dynamique de transformation du sud marseillais. En travaillant main dans la main avec La Ville, la MSA et nos partenaires, nous contribuons à créer des lieux de travail, de services et d’habitat qui répondent aux besoins concrets des habitants et des usagers. C’est une démarche de proximité et d’utilité territoriale à laquelle nous sommes particulièrement attachés », a conclu Nicolas Cortade, Directeur Régional Adjoint de VINCI Immobilier.
Programme tertiaire et logistique Océan – Chemin du Roy d’Espagne
Promoteurs : VINCI Immobilier / 13 mars Développement
Architecte : Poissonnier Ferran
Centre de logistique urbaine : 3 830 m² et un parking R+1 de 142 places
Bureaux : 5 700 m² (dont environ 4 000 m² pour la MSA)
Local services/activités en RDC : 322 m²
Stationnement : 126 places en sous-sol (dont 90 pour la MSA)
Certification visée : BREEAM Very Good
Début des travaux : juillet 2025
Livraison centre de tri : 1er semestre 2028
Livraison bureaux : 1er semestre 2028
Promoteurs : VINCI Immobilier / 13 mars Développement
Architecte : Poissonnier Ferran
Programmation
126 logements
51 logements en accession libre
37 logements locatifs intermédiaires
38 logements locatifs sociaux
Equipement d’intérêt collectif : 400 m²
Crèche : 500 m²
Commerce : 470 m²
Stationnement : 2 niveaux de sous-sol
Calendrier
Début des travaux : 1er semestre 2028
Livraison : 1er semestre 2031
Gilles Carvoyeur