27 août 2026
Le bailleur Var Habitat a confié à Bouygues Bâtiment Sud-Est la requalification de la résidence Le Guynemer, un projet de 18 mois.
Var Habitat, premier bailleur social du Var avec plus de 16 000 logements, a engagé un vaste programme de requalification architecturale et urbanistique pour la résidence Le Guynemer à Toulon. Le projet a été attribué au groupement piloté par Bouygues Bâtiment Sud-Est dans le cadre d’un contrat de conception-réalisation. L’opération, d’une durée de 18 mois, vise à transformer l’image du site, à améliorer les parties communes et une partie des logements, et à repenser intégralement les circulations pour une livraison prévue en décembre 2026.
Le programme prévoit la désimperméabilisation de 30 % des sols, permettant la création d’un îlot de fraîcheur végétalisé. Cet espace comprendra un jardin potager, conçu non seulement pour améliorer le confort thermique et favoriser la biodiversité, mais aussi pour tisser du lien social entre les résidents. La requalification des façades des deux bâtiments complétera cette modernisation visuelle et énergétique.
L’aménagement des abords de la résidence a été repensé pour optimiser la sécurité et le confort des habitants. Les flux de circulation des piétons et des véhicules sont réorganisés afin de sécuriser les cheminements et de créer de véritables espaces de détente. La démolition d’un escalier et le réaménagement d’une zone en cul-de-sac contribuent également à cette nouvelle accessibilité. À l’intérieur, la rénovation des halls, le renforcement de l’éclairage dans les parties communes et l’optimisation de la desserte par ascenseur sont prévus. Certains logements bénéficient de travaux ciblés, notamment dans les pièces humides. Enfin, un second local de gestion des déchets sera installé pour fluidifier la collecte et garantir la propreté des espaces partagés.
Bouygues Bâtiment Sud-Est a intégré une démarche d’insertion professionnelle significative, avec un objectif de 2 500 heures de travail, destinées aux résidents en recherche d’emploi. Le projet s’appuie sur un réseau d’artisans et de PME locales. Afin de garantir l’appropriation des installations par les locataires, plusieurs ateliers pédagogiques snt organisés. Ces sessions portent sur des thèmes pratiques tels que le tri des déchets, la lutte contre les nuisibles, le fonctionnement de l’îlot de fraîcheur ou encore le développement des jardins partagés. Le calendrier de l’opération, qui a débuté par les études en avril 2025, a démarré au quatrième trimestre 2025 pour une durée de douze mois.
Gilles Carvoyeur