Fort d’une commercialisation de la première tranche prometteuse, Nexity a lancé le 4 décembre dernier la commercialisation de la seconde qui compte 19 logements aux typologies variées.
Le 26 novembre dernier, Steven Reynaud, directeur général Nexity Immobilier Résidentiel Région Sud / Alpes Maritimes et Colette Fabron, Maire de Saint-Etienne de- Tinée, ont officiellement signé l’acquisition du terrain par Nexity permettant au promoteur d’annoncer également le démarrage du chantier, la première phase portant sur le désamiantage et la démolition du bâti existant.
La livraison des premiers logements est attendue pour décembre 2022.
Le projet « Le mont d’Auron » s’inscrit au coeur de cette station « chic et charme », très prisée des azuréens, qui vit en été comme en hiver. La résidence bénéficie d’un emplacement idéal, au pied des pistes, avec des vues imprenables sur les sommets. Le village, ses commerces et
services sont rapidement accessibles, par la piste, à pied ou en navette.
Le programme de la Résidence Le Mont d’Auron
Adresse : Chemin du Puy, Auron
SDP : 7 715 m2
Programme de 130 logements répartis sur plusieurs bâtiments :
• Tranche 1 : 1 résidence de tourisme de 77 logements et 34 logements en accession, en R+ 3 et R+4 pour les duplex (2 pièces, 2 pièces
cabines, 3 pièces, 3 pièces duplex et 4 pièces duplex)
• Tranche 2 : 19 logements en accession, en R+ 3 et R+4 pour les duplex, (2 pièces cabines, 3 pièces, 3 pièces duplex et 5 pièces duplex)
69 places de stationnement en sous-sol pour les logements en accession
Une architecture inscrite dans son environnement, de type « montagne », avec des matériaux adaptés tels que la pierre et le bois, une toiture avec charpente traditionnelle en bois
Des vues imprenables sur les montagnes
Des appartements aux surfaces généreuses, dotés de balcons larges. Un intérieur pensé pour des moments de repos après les journées sportives, optimisés en termes de nombre de couchages
Des prestations intérieures raffinées. Des logements connectés sur smartphone pour piloter à distance certains équipements (application Eugénie). Une résidence sécurisée.
L’intention de Dan Costa Foru, architecte du projet
« La conception générale et le traitement architectural sont le résultat d’une longue expérience en tant que skieur d’une part, et de la connaissance des contraintes de construction en montagne, d’autre part. Aussi, la principale préoccupation a été le confort d’utilisation des futurs occupants, skieurs ou non, en été comme en hiver.
De larges balcons abrités pour profiter des vues et du soleil, des locaux à skis et chaussures en contact direct avec l’accès aux pistes, des expositions optimisées des logements, voici quelques éléments qui ont été pris en compte dans la conception des bâtiments et des espaces. Inspirée des volumétries des « granges » de la Vallée de la Tinée, réinterprétée à l’échelle des volumes du projet, l’architecture proposée s’intègre parfaitement dans le paysage somptueux des cimes qui composent le Grand Paysage. »
État de la commercialisation
• Tranche 1 (34 logements) : lancée en décembre 2019.
18 lots commercialisés.
Typologies de lots restant à commercialiser : 2 pièces, 2 pièces cabines, 3 pièces, 3 pièces duplex et 4 pièces duplex
Exemples de prix sur les lots restants :
• 2 pièces (parking inclus) : à partir de 160 000 €
• 3 pièces (parking inclus) : à partir de 292 000 €
Cible acquéreurs : résidence secondaire et investissement patrimonial
• Tranche 2 (17 logements) : lancement décembre 2020
3 lots déjà commercialisés
Exemples de prix :
• 2 pièces (parking inclus) : à partir de 178 000 €
• 3 pièces (parking inclus) : à partir de 366 000 €
Cible acquéreurs : résidence secondaire et investissement patrimonial
Calendrier du projet
Permis de construire : obtenu le 15 juin 2020
Lancement commercial Tranche 1 : 14 décembre 2019
Acquisition du terrain : 26 novembre 2020
Lancement commercial Tranche 2 : 4 décembre 2020
Démarrage chantier : décembre 2020 (désamiantage en décembre, démolition et terrassement premier trimestre 2021)
Livraison attendue (première tranche) : décembre 2022
Les acteurs du projet
Promoteurs : Nexity
Architecte : Dan Costa Foru, agence Archi&Partners International
Opérateur résidence de tourisme : Odalys
Valérie Noriega