6 janvier 2021
Selon une étude réalisée par PAP portant sur l’ensemble de 2020, la crise sanitaire a « considérablement boosté » les recherches d’achat avec une hausse de + 34,1 % sur l’année, et le télétravail a eu une incidence significative sur la nature des recherches de logement. Le site a ainsi noté que les recherches de maisons ont augmenté de + 58,2 %, que Paris est en recul de - 12,6 % alors que les régions profitent aussi du phénomène avec + 89,7 % pour les zones rurales et + 73,7 % pour les petites villes.
Le premier confinement a provoqué une chute brutale des recherches. Celles-ci ont repris à un rythme très élevé à partir de la fin mai et le conserveront jusqu’au 31 décembre dernier. Le deuxième confinement a eu moins d’impact auprès des acheteurs.
« Si les recherches sont en hausse sur l’année, leur nature a changé avec la crise sanitaire. Et notamment grâce au big bang du télétravail. Dès le mois de mai, lors d’une étude menée le 27 mai 2020, nous avions noté des progressions spectaculaires sur des départements situés autour des grandes agglomérations » commente PAP.
En régions, on retrouve partout le même phénomène. La plupart des métropoles est en progression avec + 4,4 %, loin toutefois de la moyenne nationale.
Sur Nice, les recherches ont baissé de -5,8% quand l’ensemble du département des A-M a progressé de +8,8%.
C’est moins bien que Marseille (+13,3%) et que les Bouches-du-Rhône (+27,3%), et que les autres grandes métropoles françaises, à l’exception de Montpellier (-25,6%).
Parmi les petites villes très recherchées, citons Peymeinade avec +90% !
Pour PAP, le dynamisme de l’année 2020 « ne vient pas que de la crise sanitaire : il est aussi lié aux taux d’intérêt qui sont restés très bas toute l’année. Les conditions d’octroi ont récemment été assouplies avec un endettement possible à 35% et la possibilité de faire 20% d’exceptions au lieu de 15%. L’année 2021 s’annonce donc dynamique elle aussi ».
Jean-Michel Chevalier