3 mars 2021
De nombreux propriétaires proposent maintenant leur logement en location meublée
Cela ne surprendra pas les professionnels de l’immobilier : le prix des loyers a augmenté dans les villes qui font ou feront bientôt l’objet d’un encadrement.
Au hit parade des hausses, Bordeaux arrive en tête avec +14% sur trois ans, devant Lyon +10%, Montpellier, Grenoble et Villeurbanne +4% chacune selon les calculs du site Seloger.com pour les logements vides.
Les propriétaires ont donc anticipé les contraintes tarifaires à venir et, a priori, ne s’en portent pas plus mal puisque leurs biens trouvent toujours preneurs dans ces cités où le marché est tendu et l’offre insuffisante par rapport à la demande.
Mais « en même temps » dans cette période de crise sanitaire et économique, le même site Seloger note une baisse des loyers meublés dans certaines villes touristiques. Avec le trafic aérien à l’arrêt pendant plusieurs mois et les incertitudes liées aux déplacements, les vacanciers et les adeptes de courts séjours n’ont pas été au rendez-vous et beaucoup d’hébergements sont restés sur le carreau. D’où une baisse des prix. Ainsi les tarifs ont baissé de -11,5% sur Rennes, -9,9% sur Nantes et même -1,5% sur Paris ce qui était impensable avant la crise.
Les locations sur les plateformes ayant chuté dramatiquement depuis un an, des propriétaires proposent maintenant leur logement en location meublée avec des baux d’un an, voire de neuf mois pour les étudiants. En attendant le retour à des jours meilleurs, lorsque la vaccination généralisée permettra le rebond salvateur.
Jean-Michel Chevalier