Le MIPIM, étape incontournable de la tournée "Habiter la France de demain"


Economie


10 septembre 2021

Organisé habituellement en mars, le MIPIM "September Edition" a coïncidé avec de nombreux événements de rentrée, dont un déplacement de la ministre du Logement Emmanuelle Wagron.

Disponible et à l’écoute. Emmanuelle Wargon, ministre déléguée chargée du Logement, a pris le temps mardi de discuter avec des professionnels et des élus présents au MIPIM, plus grand salon international de l’immobilier, de retour au Palais des Festivals et des Congrès de Cannes (7-8 septembre) après une annulation en 2020. Ce déplacement avait été choisi dans le cadre de la démarche ministérielle « Habiter la France de demain », lancée en février dernier et qui est entrée dans sa dernière ligne droite, avec en ligne de mire la journée du 14 octobre qui verra la restitution et la synthèse d’une consultation citoyenne et l’émergence de 10 grandes idées sur ce thème. "Habiter la France de demain" est "une réflexion ambitieuse sur l’aménagement et la ville qui donne à voir des réussites ayant vocation à inspirer un habitat de demain écologique et désirable", selon le ministère de la Transition écologique. Pour Emmanuelle Wargon, il y a en France "un retard de construction, qui était fort pendant la crise Covid et qui se résorbe doucement. Ce qui est bien reparti, c’est la construction de maisons individuelles en zones détendues et ce qui bloque encore c’est le logement collectif dans les zones tendues dans les métropoles".

"La construction est utile"

Emmanuelle Wargon lors de son arrivée MIPIM ©S.G

"Donc on doit réussir à convaincre que la construction est utile et positive pour tout le monde et aussi retravailler la simplification administrative et le modèle économique du point de vue des élus. C’est la mission confiée par le Premier ministre à François Rebsamen, avec une commission qui a travaillé depuis le début de l’été et qui rendra des conclusions à la fin du mois", a-t-elle ajouté lors d’un point presse. Au sujet de la construction de logements sociaux et de la loi SRU (Solidarité et renouvellement urbain), que de nombreux élus des Alpes-Maritimes souhaiteraient voir assouplie, la ministre du Logement a affirmé qu’il s’agissait d’une loi "utile" qui a permis "la construction de 900 000 logements sociaux depuis son vote en 2000. Elle va être prolongée, elle va être rendue permanente. Cela a été voté au Sénat et cela sera bientôt voté à l’Assemblée nationale. Et on en a besoin". Avant son échange avec la presse, Emmanuelle Wargon s’était rendue sur les stands de United Grand Paris, Paris et Métropole Aménagement, Kel Foncier (dont le logiciel permet de trouver rapidement le potentiel constructible d’une parcelle), Métropole Nice Côte d’Azur ou encore celui de Grenoble, où elle s’est entretenue quelques minutes avec Éric Piolle.

Logiques de prédation 

Le maire de Grenoble, candidat à la primaire des écologistes pour la prochaine élection présidentielle, avait participé juste avant à une conférence sur le thème « France : les villes dans l’agenda politique », aux côtés d’Émilie Palanque, directrice générale chez Léon Grosse Immobilier, d’Emmanuel Grégoire, premier adjoint de la maire de Paris Anne Hidalgo et de Nicolas Ledoux, président d’Arcadis. Pour Éric Piolle, « nous allons avoir un défi majeur : le secteur de la finance est en train de se déployer sur les biens communs. Des fermes en France sont rachetées par des fonds de pension étrangers. Ce sera aussi le cas dans le secteur du logement, autour de l’eau, du chauffage et du foncier. Ces masses financières peuvent entraîner des explosions de prix et il faudra contrecarrer ces logiques de prédation financière".

Le MIPIM 2021 a permis aux professionnels français et internationaux de l’immobilier d’échanger à nouveau en face à face, aux élus et aux experts de débattre autour de l’avenir de la filière et de retrouver les MIPIM Awards, qui récompensent les meilleurs projets, dans 12 catégories. Il y avait cette année 172 projets venant de 36 pays.

Sébastien GUINÉ

A noter MIPIM 2022 : mar. 15 mars 2022 – ven. 18 mars 2022


Sébastien Guiné