21 février 2023
Le 31 janvier, André Garron, maire de Solliès-Pont, Thierry Albertini, président de Var Habitat, Martial Aubry, son directeur général, et Pierre-Alexandre Pernot, directeur général de SEGEPRIM, ont donné le premier coup de pelle pour la démolition de l’hôtel Alba Flora.
Avec cette opération, c’est la première opération en Bail Réel Solidaire (BRS) menée par Var Habitat. Afin de répondre à la demande croissante de logements abordables dans le département, Var Habitat a créé son propre Office de Foncier Solidaire (OFS).
« L’OFS vise à acquérir et porter sur le long terme des terrains et de céder la propriété des biens immobiliers. L’intérêt du dispositif consiste à juguler les surcoûts, liés au prix du terrain, grâce à l’OFS qui le reloue pour un montant modique. Ainsi, un acquéreur via le dispositif BRS, devient propriétaire de son bien, locataire de son foncier pour un montant mensuel inférieur à une location dans le privé. Ainsi, le Bail Réel Solidaire (BRS) est destiné à un public de ménages modestes, sous condition de plafond de ressources, et à un prix encadré », rappelle Thierry Albertini.
Le président de Var Habitat ajoute : « Fruit d’un partenariat avec le promoteur SEGEPRIM, cette opération propose 55 logements répartis entre 9 villas et 12 appartements en BRS, et 34 logements locatifs sociaux et 103 places de stationnements pour la partie gérée par Var Habitat ».
« Dans cette opération, SEGEPRIM propose la résidence Flora Solis composée de 95 appartements et 3 villas en accession à la propriété. Enfin, ce type d’opération en BRS porté par un OFS intégré est une première en France, preuve du dynamisme de Var Habitat en direction des territoires varois », ajoute le directeur général de SEGEPRIM.
Pierre-Alexandre Pernot reprend : « SEGEPRIM est une société d’étude et de gestion de programmes immobiliers créée le 2 avril 1991. J’assure la direction générale depuis 2017, assisté de Joëlle Moustier, directrice générale adjointe. Nos bureaux sont situés au cœur de Hyères (3 Traverse Philippe Lebon), dans le quartier de la gare. SEGEPRIM est devenu, en quelques années, un acteur de référence en matière d’immobilier d’habitation en région Sud. Les opérations se situent essentiellement dans le Var et les Alpes-Maritimes mais SEGEPRIM va se développer dans les Bouches-du-Rhône ».
Durée du chantier : 26 mois
Coût de l’opération Alba Flora : 10 174 491€
Gilles Carvoyeur