MIPIM 2023 : plus 23 000 décideurs ont brainstormé pour répondre aux défis mondiaux de la ville et de l’immobilier


Economie


20 mars 2023

Le MIPIM 2023 a renoué avec les fréquentations record pré-crise sanitaire

Le plus grand rendez-vous mondial de l’immobilier et de la ville poursuit sa transformation, au moment où il renoue avec les fréquentations records pré-crise sanitaire (23 000 décideurs, de 90 pays, dont un quart d’investisseurs).
La transition écologique a été au centre de toutes les échanges, avec l’ouverture du salon par le Ministre Christophe Béchu, l’inauguration d’un espace « Road to Zéro » dédié aux solutions de décarbonation, et des MIPIM Awards centrés sur les critères ESG.

Le MIPIM 2023 a renoué avec les fréquentations record pré-crise sanitaire, et une croissance de 15% comparée à 2022, portée notamment par les importantes délégations de la France, du Royaume-Uni, de l’Allemagne, de l’Italie, rejointes par celles du Japon, du Canada, des États-Unis, du Brésil, du Qatar, de l’Arabie Saoudite ou de l’Égypte, pour ne citer que quelques-uns des pays qui font du MIPIM un événement unique au monde.

Les investisseurs et institutions financières ont compté pour un quart du total des participants, avec la participation de 76 des 100 plus grandes structures d’investissement, représentant plus de 4000 milliards d’actifs, et les interventions par exemple d’Isabelle Isabelle Scemama, global head at investment manager AXA IM Alts, ou le directeur général de Commerz Bank, Henning Koch.

Les villes et gouvernements (collectivités, gouvernements…) ont représenté une part croissante des participants, avec la présence des ministres français Christophe Béchu et Olivier Klein, mais aussi Cristina Gamboa, la directrice du World Green Building Council, Lord Dominic Johnson, le ministre de l’investissement du Royaume-Uni, Rudi Vervoort, ministre-président de la région de Bruxelles, Georges de Habsbourg-Lorraine, ambassadeur de Hongrie en France, et les représentants des métropoles de Paris, New York, Montréal, Tokyo, Osaka, Londres, Manchester, Berlin, Munich, Milan, Madrid, Barcelone, Lisbonne, Copenhague, Stockholm, Helsinki, Prague, Varsovie...
Pour répondre à la présence croissante de ces décideurs publics, le MIPIM a organisé le premier «  Forum des Élus », véritable sommet de la ville dédié aux élus français. En présence de David Lisnard, maire de Cannes et président de l’Association des Maires de France, pour qui le Forum pourrait devenir le « cœur battant » du MIPIM, les maires de Lyon, Grenoble, Toulouse, Montpellier, Bourg-en-Bresse, Lourdes ou Sète, ont pu échanger autour du défi des ressources (eau, énergie, alimentation, matières premières), des enseignements de deux projets urbains lauréats MIPIM Awards en 2022, et des méthodes d’innovation urbaine de Paris ou d’Argenteuil, et visiter le chantier de transformation de la Croisette de Cannes, emblématique des stratégies de résilience des villes du littoral. Le maire de la ville ukrainienne de Lviv, venu présenter son projet d’hôpital « Unbroken », a été longuement applaudi.

Du monde dans les travées du MIPIM 2023 © S. d’HALLOY / IMAGE&CO

La transition écologique au centre de tous les échanges

Avec l’ouverture du MIPIM par Christophe Béchu, ministre de la transition écologique et de la cohésion des territoires, venu échanger avec les décideurs de l’immobilier de travailler (avec les élus) sur les solutions concrètes qui permettront d’adapter la ville au défi mondial du réchauffement climatique, « en préservant la qualité de vie ». Le Ministre a inauguré le nouvel espace « Road to Zéro  », dédié justement aux innovations et à la décarbonation, en saluant celles d’acteurs spécialisés dans les matériaux biosourcés, les outils d’économies d’énergie, les systèmes de perméabilisation des sols et de récupération d’eau, ou l’autonomie alimentaire… Avec de nombreuses discussions sur la transparence et la mesure d’impact de ces actions.

Les MIPIM Awards, véritable événement, dans l’événement, ont élu 13 projets dans le monde en se concentrant sur les critères ESG. Le jury international présidé par François Trausch, CEO & CIO de PIMCO Prime Real Estate, avec un focus sur les qualités environnementales des projets, leur intégration dans leur environnement et leur communauté, l’expérience utilisateur et l’impact économique. La France a été récompensée trois fois, pour les projets du Deloitte Campus (Nexity), de Morland Mixité Capitale (Emerige) et de Metal 57 (BNP Paribas Real Estate).

Le logement, l’un des thèmes centraux du MIPIM 2023

Le MIPIM a lancé la première édition du Co-Liv Summit, un nouveau sommet international dédié au coliving. En partenariat avec Co-Liv, la principale association internationale dédiée au coliving, plus de 300 acteurs se sont réunis pour échanger sur cette nouvelle classe d’actifs résidentiels gérés, qui se veut l’une des réponses à la pénurie de logement accessible dans de nombreuses villes du monde entier. Le Ministre délégué au logement, Olivier Klein, a échangé longuement avec les investisseurs, promoteurs et architectes présents au MIPIM, pour évoquer la crise de l’offre, le coût du foncier, l’investissement dans la rénovation thermique, le statut de bailleur privé ou les nouveaux fonds friches. De nombreuses conférences ont abordé le sujet du logement abordable, en France avec les interventions d’Emmanuelle Cosse, président de l’USH et Véronique Bédague, directrice générale de Nexity, mais aussi à Paris, Londres, en Espagne…
Ces thèmes et ces échanges se poursuivront lors du MIPIM Asia (5 et 6 décembre à Hong-Kong). Mais aussi lors du nouveau MIPIM New York (29 et 30 novembre). Organisé en partenariat avec Metaprop, MIPIM NY sera complémentaire au MIPIM de Cannes, avec des échanges sur le développement durable, l’éthique des données, l’aménagement urbain, l’ESG, l’innovation, etc.

Le MIPIM reviendra à Cannes au Palais des Festivals en mars 2024.


Valérie Noriega