Près des trois quarts des personnes interrogées ont un projet immobilier. Mais alors, quels sont les éléments qui ralentissent ou qui empêchent ce rêve de devenir une réalité ? Éléments de réponse avec Immonot !
Le défi de la recherche du bien idéal
Parmi ces obstacles, la difficulté de trouver le bien immobilier idéal arrive en tête de liste. Plus de 87 % des personnes interrogées déclarent ne pas trouver de bien correspondant à leurs critères de recherche. Cette situation est d’autant plus difficile pour les acheteurs ayant un budget limité. Malgré cela, plus de la moitié des personnes interrogées sont prêtes à dépenser minimum 200 000 € pour l’achat d’un bien immobilier, dont 14 % plus de 350 000 €. Les critères les plus importants pour les acheteurs étant, dans l’ordre, l’emplacement du bien, la présence d’un jardin, la taille et la surface du bien, la proximité des services et des commodités, la sécurité, la proximité d’espaces verts, l’empreinte carbone et enfin, en dernière position, la présence d’une piscine.
Le prêt immobilier de plus en plus inaccessible
La difficulté à trouver le bien immobilier idéal n’est pas la seule cause des problèmes rencontrés par les acheteurs potentiels. Les banques sont également plus prudentes dans l’octroi de prêts immobiliers et ont besoin de garanties pour limiter leurs risques. Néanmoins, la majorité des personnes interrogées ne semblent pas rencontrer de difficulté pour obtenir un prêt immobilier, malgré une augmentation importante des taux d’intérêt. Cela ralentit tout de même le processus d’achat et peut parfois décourager les acheteurs potentiels.
Rénover plutôt que construire ?
L’enquête a également révélé que les Français sont prêts à privilégier la rénovation à la construction. Cette tendance est particulièrement marquée chez les personnes ayant un budget plus limité, car la rénovation peut être une solution moins coûteuse pour transformer une bâtisse ancienne en un lieu de charme ; même si, là encore, les coûts des matières premières ont également augmenté. De plus, la rénovation peut être un projet chronophage nécessitant plus de temps et d’investissement, ce qui peut aussi représenter un obstacle pour certains acheteurs.
Le marché immobilier face à l’incertitude
Le marché immobilier français est confronté à de nombreux défis, mais cela n’empêche pas les acheteurs potentiels de rester optimistes et de continuer à chercher leurs propriétés idéales. La situation économique actuelle est incertaine et peut changer rapidement en fonction de l’actualité et de divers événements, tels que les crises sanitaires, les tensions économiques internationales ou les variations du taux de chômage. Ce sont autant d’éléments qui peuvent influencer le marché immobilier et le pouvoir d’achat des ménages. C’est donc un contexte économique complexe qui rend les acheteurs potentiels plus prudents et plus réfléchis dans leurs projets immobiliers.
Valérie Noriega