FNAIM Côte d’Azur, 90 ans au service du logement !


Economie


7 juillet 2015

Depuis près d’un siècle, la Chambre de l’Immobilier FNAIM des Alpes-Maritimes assure la compétence, la formation et l’information de ses cabinets immobilier affiliés.
Précurseur dans de nombreux domaines : garantie financière, fichier commun d’exclusivités, ouverture à l’international, elle se veut une force de proposition et d’évolution pour l’ensemble de la FNAIM. Parce que loger les personnes et les entreprises est une mission noble et primordiale, la Chambre milite pour une juste reconnaissance du rôle social des professionnels immobiliers réglementés.

Frédéric Pelou, président de la FNAIM Côte d’Azur, a présidé la soirée de célébration des 90 ans de FNAIM Côte d’Azur en présence de Jean-François Buet, Président de la Fédération Nationale FNAIM, de Georges-Pierre Isaac, Président de GALIAN, première société de caution mutuelle des professions immobilières en France et d’Adophe Colrat, Préfet des Alpes Maritimes.

Frédéric Pelou, Président de la FNAIM Côte d’Azur

« Nous avons 90 ans. C’est l’âge de l’expérience. En un peu moins d’un siècle, nous sommes devenus des acteurs incontournables de la vie économique et de la vie sociale. Le législateur a rendu notre domaine très complexe, nous obligeant à connaître cette complexité pour rester professionnel. Voilà pourquoi chacun d’entre nous, dans son quotidien, a parfois ce sentiment d’aider des familles, d’accompagner des couples, vers des transactions qui transforment les patrimoines. Et mieux, qui transforment les vies. C’est ça notre métier ! C’est d’être avec toute notre éthique, au service de la vie de nos clients, qu’ils soient des particuliers, des commerçants, des artisans, des entreprises.

Le premier chantier - je devrais dire le premier combat - c’est d’influencer la rédaction des 200 décrets qui doivent encore accompagner la loi Alur. Et jusqu’à présent, depuis la genèse de cette loi, le gouvernement ne nous a suivis qu’en partie…

Le deuxième chantier, c’est le numérique. Internet change tous les comportements dans tous les secteurs : les taxis et Uber ; les hôteliers et Airbnb ; les restaurateurs et Trip Advisor ; la SNCF et Blablacar. Partout, le Web semble autoriser Monsieur et Madame tout le monde à faire ce que seul le spécialiste pouvait faire jusque là.
Dans notre secteur, le professionnalisme nous met en partie à l’abri des excès de cette tendance. Rédiger un compris de vente, un bail commercial, y compris en s’aidant des documents imprimés dynamiques que la FNAIM va mettre à notre disposition dans quelques semaines, seul un professionnel en est capable. Plus que jamais, j’ai foi dans notre exigence de professionnalisme. Sa suprême récompense, ce n’est pas ce qu’il nous permet de gagner, c’est ce qu’il nous permet de devenir.

Quand on a 90 ans, on est responsable. On a pour soi l’expérience...et toute l’audace de la jeunesse ! Rien n’est écrit.
Toutes les victoires se gagnent avant la ligne d’arrivée. Nous avons une profession à défendre et un monde à construire. A 90 ans, je nous veux audacieux et professionnels, car le meilleur moyen de prévoir le futur, c’est de le créer. »

FNAIM COTE D’AZUR : 90 ANS AU SERVICE DU LOGEMENT !

Fondée en 1925 par une poignée d’agents immobiliers niçois désireux de valoriser leur métier et d’accroître leurs compétences, la Chambre syndicale de Nice a étendu progressivement son champ géographique à tout le département des Alpes-Maritimes, en même temps qu’elle intégrait de nouveaux métiers liés au logement.
Même si le catalogue de ses services s’est prodigieusement développé, ses préoccupations initiales sont toujours d’actualité :
-  professionnalisation et encadrement des métiers de l’immobilier ;
-  labellisation de ses membres et sécurisation de leurs clients ;
-  dialogue avec les pouvoirs publics sur les mesures favorables au logement ;
-  lutte contre les intervenants illégaux en immobilier.

En 1946, la Chambre s’affilie à la Fédération Nationale de l’Immobilier (FNAIM) nouvellement créée, tout en conservant une indépendance décisionnaire, juridique et financière qu’elle revendique toujours aujourd’hui. Ceci lui permet de cultiver une très grande proximité avec les acteurs locaux du logement sur le département.

En 1955, la Chambre crée une société de caution mutuelle pour garantir les fonds déposés par la clientèle dans les agences et les cabinets affiliés, et oblige ses adhérents à se doter d’une assurance pour indemniser le consommateur en cas d’erreur professionnelle. Cette société de caution mutuelle deviendra nationale en 1965. Elle est aujourd’hui, sous le nom de GALIAN, le plus grand organisme de garantie financière des professions immobilières en Europe.

Poussé par la FNAIM, le législateur rend cette garantie et cette assurance obligatoires pour tous les cabinets immobiliers en 1972.
Aujourd’hui, la Chambre FNAIM de l’Immobilier des Alpes-Maritimes, sous l’enseigne FNAIM Côte d’Azur, fédère près de 600 cabinets immobiliers exerçant les métiers suivants :
-  agent immobilier
-  gérant locatif
-  syndic de copropriété
-  loueur de vacances
-  spécialiste en immobilier d’entreprise
-  aménageur foncier, lotisseur
-  expert immobilier
-  diagnostiqueur immobilier

FNAIM Côte d’Azur, une force économique

138 millions d’Euros de chiffre d’affaires en 2013.
Près de 150 millions d’Euros par an de budget de fonctionnement gérés par les syndics FNAIM des Alpes-Maritimes, dont 30 Millions par an de travaux dans les immeubles. Plus de 3 000 emplois.

FNAIM Côte d’Azur, le choix des consommateurs

5 000 ventes immobilières en 2014. 39 000 bailleurs gérés en locations vides.
45 000 familles logées en résidence principale. 6 000 appartements et villas en locations de vacances.
160 000 copropriétaires, régis par 90 syndics FNAIM.

FNAIM Côte d’Azur, des valeurs fortes

Un Code d’éthique et de déontologie
Depuis 2006, La FNAIM s’est dotée d’un code d’éthique et de déontologie, garantissant aux consommateurs sécurité, transparence et qualité de service. La profession démontre ainsi toute sa capacité à s’organiser elle-même, à édicter elle-même ses propres règles et qui plus est, à sanctionner ceux qui ne les respecteraient pas. C’est une chance formidable, dont tout professionnel immobilier doit tirer parti.
Une démarche citoyenne
La FNAIM enfin, c’est une organisation de professionnels qui s’inscrivent dans une démarche véritablement citoyenne. Au niveau national, la FNAIM a conclu un partenariat avec la Haute Autorité de Lutte contre les Discriminations et pour l’Egalité.
Dans le département, la FNAIM 06 a mis en place une carte du logement, accessible sur www.fnaim06.fr, qui regroupe des informations économiques et sociologiques par quartier. Cet outil permet notamment d’éclairer les décideurs sur la nécessité d’aider le logement privé, qui assure la majorité du logement des actifs et des entreprises dans notre département.

LA CARTE DU LOGEMENT DES ACTIFS DANS LES ALPES-MARITIMES Une exclusivité FNAIM Côte d’Azur

La FNAIM Côte d’Azur a mis en ligne depuis le 21 janvier 2015, sur la page d’accueil de son site internet www.fnaim06.fr sa Carte du Logement, rassemblant des données sociologiques par villes et quartiers. Cette carte permet à tous d’avoir accès à des informations fiables et actualisées sur des composantes qui déterminent un marché du logement, dans un secteur homogène en termes de tendance immobilière.
Cliquez ici pour consulter la carte interactive


Service Rédaction