L’aménagement de Nice Méridia est guidé par la préservation de la qualité paysagère et les équilibres entre urbanisation et nature
Il prend en compte les risques naturels et anthropiques (incendie, érosion, inondation, risque sismique...). Par exemple, au sein de Nice Méridia, deux parcs sont prévus le long des deux principaux axes est-ouest : l’avenue Robini (déjà existante) et le cours de l’Université. Ces espaces doivent également agir comme des noues en cas de fortes pluies.
La problématique de gestion des eaux pluviales et des pluies intenses est une composante structurelle pour aménager l’espace. Cette transparence hydraulique est facilitée par le plan de composition de la ZAC. Les espaces verts prévus par Christian Devillers et Associés sont utilisés à la fois pour résister contre les îlots de chaleur et gérer les eaux pluviales, même lors de situations exceptionnelles. Ces espaces permettent de stocker les eaux de pluies dans des espaces verts qui ont d’autres usages quand il ne pleut pas, puis de les restituer lentement au milieu naturel.
Des espaces publics généreux qui révèlent la beauté du paysage de Nice Méridia
Christian Estrosi, Président de la Métropole Nice Côte d’Azur a posé très clairement l’ambition du quartier : « Je veux pour Nice Méridia une qualité exemplaire pour les aménagements, une qualité qui soit à la hauteur du nouveau centre de la Métropole qui se construit ici. Je veux l’excellence architecturale, des espaces verts, des lieux de vie et de travail ».
Selon Christian Devillers, qui assure la maîtrise d’œuvre urbaine de Nice Méridia, « la structure du projet urbain s’appuie sur les ouvertures vers le grand paysage et sur les qualités du site. Les grandes perspectives visent l’horizon occupé par la montagne et le sillon creusé par le Var ». Ici, la volonté est de créer de nouveaux liens entre les coteaux et le fleuve, avec la création de la traverse Sainte-Marguerite, du parc de l’université et du nouveau profil de la traverse Robini.
La rue du Canal d’Amenée, axe majeur de Nice Méridia, traverse le quartier du Nord au Sud, distribue les équipements et les polarités commerciales. Elle permettra à terme de créer une liaison entre les différents secteurs, les équipements et activités situés à Nice Méridia. C’est un axe structurant pensé comme un lieu de passage, de desserte mais aussi de rencontres et d’échanges.
Pour Pascal Gauthier, directeur de l’EPA Éco-Vallée Plaine du Var « L’espace public joue un rôle majeur de cohésion au sein de Nice Méridia. Nous travaillons autour de leur qualité, avec des espaces verts et des espaces publics généreux, apaisés, afin de rendre le quartier attractif et agréable à vivre en cohérence avec la géographie et les contraintes locales, pour un aménagement durable ».
« The Crown », premier immeuble tertiaire à très haute performance énergétique
- The Crown © Milène Servelle
L’immeuble « The Crown » réalisé par le Groupe Artea et conçu par le cabinet d’architecture Chaix et Morel Associés, est la première réalisation d’espaces tertiaires portée par l’EPA Eco-Vallée Plaine du Var. Ce sont déjà 900 emplois qui sont hébergés dans le bâtiment.
The Crown s’inscrit dans le Cadre de Référence pour la Qualité Environnementale mis en œuvre par l’EPA. L’immeuble est labellisé « très haute performance énergétique », THPE-RT 2012. Un système innovant de stockage de froid permet de réduire et lisser les besoins de climatisation et les deux centrales solaires photovoltaïques positionnées en toiture produisent une partie des besoins en électricité de l’immeuble, en autoconsommation. Dans le cadre des baux verts, les locataires sont incités à adopter une démarche économe permettant de respecter l’engagement de performance énergétique de l’immeuble sur le long terme.
Ces 11 000 m2 de bureaux, qui ont vocation à accueillir des entreprises dans le secteur de la ville intelligente, de l’efficacité énergétique et plus généralement de l’innovation et du développement durable, compte déjà IBM, la Sustainable Design School, une pépinière d’entreprises portée par la Métropole Nice Côte d’Azur et plusieurs start-ups en point dans leur secteur (Vulog, Qualisteo…) parmi les occupants. Pour Christian Tordo, Président de l’EPA Éco-Vallée Plaine du Var « Ici se réalise le rapprochement des fonctions de recherche, de formation et d’entreprises sur lequel repose le concept original de la technopole urbaine conçu par Christian Devillers. C’est pourquoi l’Institut Méditerranéen du Risque, de l’Environnement et du Développement Durable (IMREDD) et le Campus Régional de l’Apprentissage porté par la CCI se sont installés à côté. A l’échelle du quartier, ce qui se concentre sur les bâtiments et leur environnement, c’est ce que nous voulons faire sur le périmètre de cette opération. ».
Le parking silo Car’méléon se transforme en œuvre architecturale
Ce bâtiment singulier par son architecture, sa fonction mixte, sa volumétrie, sa colorimétrie, son enveloppe faite de tenture métallique et de panneaux photovoltaïques propose 500 places aux voitures et deux-roues sur six niveaux dont un en sous -sol.
- Car’méléon © Milène Servelle
Accessible par l’avenue Simone Veil, il héberge en rez-de-chaussée 700 m2 de commerces et services en continuité de l’immeuble « The Crown ».
Porté par le groupe Artea, il a été conçu par l’agence d’architecture VBI et répond aux besoins de stationnement des salariés de « The Crown » mais aussi des autres programmes immobiliers et résidents de Nice Méridia.
Il est esthétique : Son voile métallique crée des jeux de lumières formant une sculpture lumineuse, animée de jour comme de nuit. La toiture du bâtiment a été conçue comme une cinquième façade et constitue le point de départ de son architecture.
Il est autosuffisant en énergie et écologique : Une grande combrière de panneaux photovoltaïques orientés au sud coiffe son dernier niveau. La production électrique des panneaux sert aux besoins en énergie du bâtiment d’une part et à l’alimentation des bornes de rechargement des véhicules électriques du parc de stationnement (36 emplacements réservés) d’autre part. Un ouvrage de rétention situé en sous-sol permet de récupérer les eaux de pluie.
Il est accueillant : Depuis l’intérieur du parking, une certaine transparence et les vues vers l’extérieur sont conservées. Au rez-de-chaussée, un socle vitré habille une grande partie du pourtour du bâtiment, offrant une visibilité aux activités commerciales et de services et à l’entrée piétonne du parking. En partie haute, la tenture métallique assure un rôle de protection solaire.
Pour Christian Estrosi, Président de la Métropole Nice Côte d’Azur « Nice Méridia traduit la compatibilité entre innovation de site urbain et qualité de vie. C’est une exigence pour gagner en attractivité, en compétitivité et en croissance. Nice Méridia doit accompagner le développement de projets essentiels et économiques pour la ville et pour la Métropole. »
De son côté le Président du Conseil départemental, Eric Ciotti, se félicite de l’émergence de cette nouvelle technopole urbaine qui va contribuer au rayonnement économique des Alpes-Maritimes.
Le Secrétaire Général de la Préfecture, Frédéric MacKain souligne combien l’instauration d’une Opération d’Intérêt National, pilotée par un établissement public de l’Etat prend tout son sens avec ces projets qui sortent de terre au service de la création d’emplois.
Service Rédaction