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À Mouans-Sartoux, 1001 Vies Habitat inaugure un programme mixte associant logements sociaux, maison de santé et services publics
- Par Valérie Noriega --
- le 22 juillet 2026
Le bailleur social 1001 Vies Habitat a inauguré, le 15 juillet, la résidence Cœur de Ville à Mouans-Sartoux (Alpes-Maritimes), un programme immobilier mixte de 51 logements sociaux intégrant également des équipements publics, une maison de santé et un pôle culturel. Une opération qui illustre l’évolution des bailleurs sociaux vers des projets urbains multifonctionnels, conçus en partenariat avec les collectivités.
Réalisée en maîtrise d’ouvrage par 1001 Vies Habitat et conçue par l’Atelier Barani, la résidence Cœur de Ville est située au cœur historique de Mouans-Sartoux. Le programme a été inauguré en présence notamment de Pierre Aschieri, maire de la commune, de Claude Knapik, président du directoire de 1001 Vies Habitat, de la sénatrice Dominique Estrosi-Sassone ainsi que des architectes Marc Barani et Régis Roudil.
Renforcer l’attractivité du centre urbain
L’opération répond à un double objectif : renforcer l’offre de logements abordables dans un secteur immobilier particulièrement tendu tout en consolidant les services de proximité au centre-ville. Elle comprend 51 logements sociaux financés en PLS, répartis entre huit studios, trente-neuf T2 et quatre T3.
Au-delà du volet résidentiel, le programme rassemble plusieurs équipements destinés à renforcer l’attractivité du centre urbain. En rez-de-chaussée, il accueille un pôle culturel doté d’une salle de 200 m² pouvant recevoir jusqu’à 120 personnes, des services municipaux – dont la police municipale et plusieurs pôles administratifs – ainsi qu’une maison de santé développée dans le cadre d’une vente en l’état futur d’achèvement (VEFA). Cette dernière doit accueillir une vingtaine de professionnels de santé, avec des activités de radiologie, de biologie médicale et de rééducation. Cette mixité programmatique constitue l’un des marqueurs du projet, afin d’accompagner au mieux les besoins de la collectivité.
Pour le maire de Mouans-Sartoux Pierre Aschieri, « l’opération « Cœur de Ville » concrétise des années de travail en commun avec 1001 Vies Habitat, premier bailleur de notre commune. Ce partenariat de longue date nous a permis de penser ensemble un véritable écosystème au cœur de notre centre historique. C’est la preuve qu’un bailleur social ancré dans son territoire peut contribuer, au-delà du logement, à la qualité de vie de toute une ville. »
Un nouveau tissu social
Située à proximité immédiate de la gare de Mouans-Sartoux, des commerces, des établissements scolaires et des équipements culturels, la résidence bénéficie d’une desserte par les réseaux ferroviaires et de bus du territoire. Son implantation vise à favoriser les mobilités du quotidien tout en limitant l’étalement urbain dans une commune où la préservation des espaces agricoles et forestiers constitue un enjeu d’aménagement. L’ensemble, dessiné par l’architecte Marc Barani, se compose de quatre volumes élevés sur quatre niveaux. Les bâtiments, réalisés en béton teinté ocre, reprennent des références architecturales méditerranéennes. Les logements, traversants et prolongés par des loggias, sont desservis par des coursives extérieures et disposent chacun d’une place de stationnement en sous-sol. Le programme comprend au total 115 places de parking, réparties entre les résidents, les praticiens de la maison de santé, les services municipaux et la copropriété.
Labellisée NF Habitat et conforme à la réglementation thermique RT2012, l’opération développe une surface de 2 373 m2.
« En tant que premier bailleur de la commune, nous pensons chaque programme pour qu’il réponde à un besoin précis de la ville et ses habitants. Avec « Cœur de Ville », 1001 Vies Habitat et la ville de Mouans-Sartoux ont pensé main dans la main un écosystème complet à destination des familles, des jeunes actifs et des seniors, dans le centre historique : des services publics, un pôle culturel, une maison de santé et 51 logements sociaux. » complète Pascal Friquet, directeur de territoire Alpes-Maritimes et Var de 1001 Vies Habitat.
Un projet soutenu par plusieurs partenaires publics
Le financement de l’opération a mobilisé plusieurs partenaires institutionnels, parmi lesquels l’État, la Région Sud Provence-Alpes-Côte d’Azur, le Département des Alpes-Maritimes, la Communauté d’agglomération du Pays de Grasse, la Ville de Mouans-Sartoux, la Banque des Territoires et Action Logement. Des investisseurs privés ont également participé au financement de la maison de santé.
Présent principalement en Île-de-France mais également en Provence-Alpes-Côte d’Azur, en Auvergne-Rhône-Alpes et en Nouvelle-Aquitaine, 1001 Vies Habitat gère plus de 92 000 logements répartis sur 425 communes. Avec Cœur de Ville, le bailleur poursuit le développement d’opérations mixtes associant habitat social, équipements publics et services de proximité, un modèle appelé à se développer dans les projets de renouvellement urbain des collectivités.
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