INSITU s’installe à Sophia Antipolis : un nouveau standard du bureau opéré dans l’éco-campus Ecotone

Par Service Rédaction --
le 12 mars 2025

Lors du MIPIM 2025, INSITU, leader du bureau opéré haut de gamme en France, a annoncé son implantation à Sophia Antipolis, en signant un bail en l’État Futur d’Achèvement (BEFA) de 9 ans avec la Compagnie de Phalsbourg. Ce partenariat porte sur 7 000 m² de bureaux au sein d’Ecotone, projet immobilier emblématique conçu pour redéfinir les espaces de travail du futur.

« Nous sommes ravis de nous implanter enfin à Sophia Antipolis, un lieu exceptionnel et contemporain, incarnant l’excellence en matière d’innovation et de transition écologique », souligne Pascal Fenasse, président fondateur d’INSITU.

Un modèle de bureau flexible et durable

La transformation des modes de travail, notamment avec l’essor du télétravail, pousse les entreprises à repenser leurs besoins en immobilier tertiaire. L’objectif est désormais d’offrir un environnement attractif, centré sur le bien-être des salariés et l’expérience collaborateur. C’est précisément ce que propose INSITU avec son offre de bureaux opérés, qui devient une référence sur le marché.
« Notre engagement envers un modèle économique durable se reflète dans notre choix d’Ecotone un espace qui fusionne modernité et respect de l’environnement », explique Stéphane Adnet, directeur général d’INSITU.
Avec une vue imprenable sur la Méditerranée, les 7 000 m² investis par INSITU occuperont les deux derniers plateaux du bâtiment, offrant aux entreprises des espaces de travail haut de gamme avec des services all-inclusive. Ce concept répond à un besoin croissant d’espaces flexibles, tout en incarnant les valeurs éthiques et écologiques recherchées par les entreprises d’aujourd’hui.

Ecotone : un écosystème d’excellence

La Compagnie de Phalsbourg, acteur majeur de l’immobilier en France, en association avec Xavier Niel, est le promoteur d’Ecotone. Ecotone est un projet architectural avant-gardiste signé Jean Nouvel et Manal Rachdi (OXO Architectes), avec la participation du paysagiste Jean Mus. Ce bâtiment signal s’impose comme un modèle d’innovation et de durabilité au sein de Sophia Antipolis.

« Ecotone est le symbole d’une écologie exceptionnelle. En préservant la végétation et en intégrant un immobilier discret entouré de terrasses et jardins, il crée un cadre de travail rêvé pour les salariés », précise Philippe Journo, président de la Compagnie de Phalsbourg.
Ce projet unique réunira des acteurs majeurs des secteurs de pointe tels que l’intelligence artificielle, la cybersécurité et les biotechnologies. Ecotone ambitionne ainsi de devenir un pôle d’excellence en biomimétisme et un lieu d’innovation durable.

Une alliance stratégique pour le futur du bureau opéré

INSITU, acteur reconnu du marché du bureau opéré depuis près de 30 ans, poursuit son développement à travers des implantations stratégiques et des partenariats solides. En 2024, l’entreprise a réalisé un chiffre d’affaires de 35 millions d’euros et a accueilli Armonia, spécialiste de l’hospitality et du facility management, à hauteur de 20 % de son capital. Avec son arrivée à Sophia Antipolis, INSITU affirme son ambition de redéfinir les standards de l’environnement de travail en France, en proposant une approche sur-mesure combinant gestion des espaces, aménagement et restauration d’entreprise.