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Bilan de l’OIH : Reprise pour la revente, toujours très tendu pour le neuf en 2025
- Par Sébastien Guiné --
- le 19 mars 2026
Selon des chiffres de la chambre des notaires des Alpes-Maritimes diffusés le 17 mars, les transactions d’appartements anciens dans le département ont augmenté de 6 % pour atteindre les 18 611 après un net décrochage en 2024 (17 517 transactions) par rapport à 2023 (20 172).
Les prix eux continuent d’augmenter : +1% à 4 810 euros le prix médian au m2 pour les appartements anciens (contre 4 740 euros en 2024). « Si le marché de la revente a repris des couleurs en 2025, le marché du neuf reste très tendu, avec notamment des inquiétudes liées à la baisse des autorisations d’urbanisme », a indiqué Cyril Messika, président de l’OIH (Observatoire immobilier d’habitat) de la CCI Nice Côte d’Azur, cité dans un communiqué de presse de la chambre de commerce et d’industrie.
« Les chiffres de l’immobilier ancien démontrent une reprise sensible du marché sur la période de 2024-2025. Il est à noter qu’en dehors des périodes extraordinaires (2021 à 2023) post covid, le niveau des ventes d’appartements n’a jamais été aussi haut au cours de ces 10 dernières années », a souligné Me Laurent Libouban, président de la chambre des notaires 06.
Pour les logements neufs collectifs, le nombre de permis délivrés a chuté de 20 % en 2025 par rapport à 2024 (79 contre 99) et le nombre de logements a reculé de 9 % (3 367 contre 3 685).
L’OIH présentera le 9 avril une nouvelle version de son Manifeste de la filière immobilier, avec, selon Cyril Messika, « plus de 70 propositions susceptibles de produire du foncier, de plus et mieux construire et globalement d’améliorer l’accès au logement pour le plus grand nombre ».
