FNAIM-06 : optimisme pour l’immobilier en 2020

"En 2019, une conjoncture très favorable a conféré au marché de la revente une dynamique exceptionnelle : prix de vente maîtrisés malgré la forte poussée de l’offre, maintien des taux d’intérêt historiquement bas, performance des rendements locatifs par rapport aux placements financiers, même dans un contexte de loyers stables, voire légèrement à la baisse en relocation" commente William Siksik, coprésident de la FNAIM-06.

Un marché également caractérisé par une offre en neuf trop limitée qui, alliée à une rotation de 3% du parc (nombre de ventes de logements rapporté au nombre total de logements existants), pourrait bien provoquer une nouvelle tension sur les prix en 2020.
"C’est essentiellement l’allongement de la durée des prêts qui a permis le maintien du pouvoir d’achat des acquéreurs" analyse Cyril Messika qui note un retour de la confiance des ménages après les épisodes "gilets jaunes". "Les politiques urbaines, actuelles ou annoncées, de requalification de quartiers, dans la plupart des communes du département sont également un marqueur fort qui devrait continuer à porter la dynamique immobilière de la Côte d’Azur".

La sphère politico-médiatique s’est emparée du rapport Nogal qui fait une trentaine de propositions pour fluidifier le marché locatif. Parmi celles-ci, celle du fichier des incidents de paiement est diversement commentée. "Nous, FNAIM, ne sommes pas demandeurs de cette mesure. Nous préférerions par exemple l’élargissement du Visale (garantie de loyers pour les moins de 30 ans) ou que le gouvernement s’attaque à la vacance locative et à la location saisonnière par plateformes qui seraient rapidement efficaces pour loger nos actifs. À vouloir protéger tout le monde, locataire et bailleur, on en arrive à bloquer le marché" observent les présidents du réseau immobilier.