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L’IA, outil désormais indispensable dans le bâtiment
- Par Jean-Michel Chevalier --
- le 24 juin 2025
L’IA est mise à toutes les sauces. Dans le bâtiment, elle est utilisée depuis la conception même jusqu’à la réalisation. Elle apporte des avantages indéniables sur les plans opérationnels, qualitatifs et financiers aux promoteurs, bailleurs et gestionnaires d’actifs. Mais elle est aussi utilisable une fois les bâtiments construits, en s’intégrant dans des systèmes d’optimisation des parcs immobiliers.
Des capteurs connectés intégrés associés à des interfaces de programmation alimentent des modèles d’intelligence artificielle déployés pour la gestion et la maintenance. Des logiciels spécialisés aident à analyser et ajuster en temps réel les paramètres (ventilation, climatisation, chauffage, éclairage, ascenseurs, escalators) selon des éléments fixes (orientation du bâtiment, usages des résidents) et variables (saisons, conditions météorologiques, plages horaires). L’ensemble favorise la réduction de la consommation énergétique.
Les promoteurs immobiliers et les gestionnaires de parcs ont ainsi la possibilité de développer des applications complémentaires de « bâtiments intelligents », et de personnaliser la gestion technique des bâtiments.
Mais l’IA facilite aussi la maintenance prédictive : des algorithmes, anticipent les risques de panne ou de dysfonctionnement d’équipements tels que les ascenseurs, escalators, systèmes d’éclairage et de chaleur… Cette maintenance dépasse la simple prévention, en indiquant quand devrait survenir un problème en se fondant sur l’état de l’équipement à l’instant T et sur l’historique des incidents et de leurs causes. Par exemple, les services connectés Kone assurent anticiper les besoins des appareils et programment des interventions selon l’enjeu.
La maintenance prédictive peut aussi s’appliquer à la chaîne d’approvisionnement, en déterminant quand et où les pièces de rechange seront nécessaires pour assurer le bon fonctionnement des bâtiments.
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