Le marché de l’immobilier en région Sud reste stable

Le Conseil Régional des Notaires a présenté ce matin les chiffres du marché de l’immobilier : Équilibré depuis quelques années, le marché immobilier en Provence-Alpes-Côte d’Azur n’en demeure pas moins le marché régional le plus élevé de l’Hexagone derrière l’Île-de-France en termes de prix moyen au mètre carré.
En 2019, le volume de ventes tous biens confondus a progressé de 2,3% en Provence-Alpes-Côte d’Azur. Ces volumes sont tirés vers le haut par la vente de l’ancien, en légère progression, tandis que la vente des terrains à bâtir et des appartements neufs est à la baisse.

 La progression des ventes dans l’ancien s’accompagne d’une très légère hausse des prix : +2,2% pour les appartements, +1,6% pour les maisons.

 Le prix au mètre carré médian pour un appartement ancien est ainsi porté à 3 220 €, contre 2 300 € en France en moyenne. Nice reste la préfecture la plus chère de la région pour l’achat d’appartements anciens, le prix du mètre carré atteignant 3 750 € en moyenne, suivie de loin par Marseille, où le mètre carré se vend à 2 330 € en moyenne.

 Le prix des maisons anciennes atteint 320 400 € en moyenne, soit presque 2 fois plus que la moyenne nationale (161 800 €).

Cela n’empêche pas une légère augmentation du volume des ventes : +4,7% pour les appartements anciens, +3,5% pour les maisons anciennes.

Concernant le marché du neuf, le prix des appartements se stabilise à 4 410 € le mètre carré médian. En revanche, le prix des terrains à bâtir connaît une baisse de 4,6%, ce qui le porte à 147 000 € en moyenne. Mais de ce côté-là aussi, le marché régional dépasse largement le marché national, qui se positionne à 58 500 € en moyenne.

Quant au profil des acheteurs, la grande majorité sont des actifs issus du même département.