Pour des logements plus abordables en Europe

Par Jean-Michel Chevalier --
le 31 mars 2026

Avec son premier plan pour le logement abordable, la Commission européenne veut répondre à l’un des besoins les plus urgents des citoyens : l’accès à des habitations « abordables, durables et de bonne qualité ». Elle a constaté une augmentation moyenne des prix des logements de plus de 60 % et des loyers de plus de 20 % au cours des dix dernières années, portant préjudice à des millions de familles qui ont du mal à trouver un toit. Un phénomène « nuisant à la mobilité de la main-d’œuvre, à l’accès à l’éducation et à la formation » et qui « entrave à la fois la compétitivité de l’économie de l’UE et notre cohésion sociale ».

Ce constat dressé, il faut pour la Commission « un véritable effort européen ancré dans les réalités locales ». Elle a donc décidé de soutenir les États membres, les régions et les villes « en prenant des mesures là où elles peuvent apporter une valeur ajoutée européenne. Ce plan met l’accent sur l’augmentation de l’offre de logements, le déclenchement d’investissements et de réformes, la lutte contre les locations de courte durée dans les zones soumises à des contraintes en matière de logement et le soutien aux personnes les plus touchées ».

Le plan propose des mesures en faveur de la construction et de la rénovation pour remédier à « l’inadéquation entre l’offre et la demande ». Le train de mesures comprend également une communication et une recommandation du Conseil sur le nouveau Bauhaus européen. Comme catalyseur de la transition propre, de l’innovation et de la bioéconomie, ce nouveau Bauhaus européen soutient des projets durables, abordables et de haute qualité, principalement dans l’environnement bâti.
La révision des règles de l’UE en matière d’aides d’État doit permettre aux États membres de soutenir plus facilement financièrement des logements abordables et sociaux. La Commission collaborera avec les autorités nationales, régionales et locales pour simplifier les règles et procédures qui restreignent l’offre de logements, en mettant particulièrement l’accent sur la planification et l’octroi de permis. Une nouvelle initiative législative sera prise sur les locations de courte durée.

La Commission annonce mettre également au point une nouvelle plateforme paneuropéenne d’investissement en coopération avec la Banque européenne d’investissement, les banques nationales et régionales de développement et d’autres institutions financières internationales.