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Pour Pierre Ippolito, le logement doit être un sujet de campagne des municipales
- Par Sébastien Guiné --
- le 6 juin 2025
Président pour quelques jours encore de l’UPE 06, il a assuré dans le cadre d’une conférence de l’OIH, mardi 3 juin, que le logement devait être l’une des priorités des élections de 2026.
Les chiffres présentés par l’Observatoire immobilier d’habitat (OIH) de la CCI Nice Côte d’Azur pour le premier trimestre 2025, ne sont pas particulièrement encourageants pour le secteur. « Sur un an, le marché de l’existant accuse une baisse de - 3 % pour les appartements anciens et - 4,8 % pour les maisons anciennes », a relevé le président de l’OIH Cyril Messika, qualifiant la situation « de toujours difficile pour les actifs ».
Et c’est bien la situation des salariés qui préoccupe Pierre Ippolito, qui a fait du logement l’une des priorités de son mandat de président de l’UPE 06 en lançant notamment une Task force logement 06 pour proposer des solutions concrètes, avec la FBTP, la CCI, la FPI, la FNAIM et le syndicat des architectes Côte d’Azur. « Le bâtiment au sens large a toujours été un poumon économique des Alpes-Maritimes », a commencé par rappeler Pierre Ippolito lors de son intervention. « En tant qu’union patronale, on a voulu sensibiliser nos élus et les administrations d’État pour essayer de trouver des solutions puisque c’est vital pour notre territoire. On se rend compte qu’on a besoin de faire énormément de pédagogie auprès de nos élus locaux qui n’ont pas forcément conscience de cette problématique-là qui est assez technique. Quand vous voyez le nombre de compétences qu’il faut pour en parler, vous imaginez bien qu’un maire d’une commune de 5 000 ou 10 000 habitants est loin d’avoir ces compétences ou les personnes pour traiter toutes les incidences », a-t-il relevé.
« Introuvable »
Pour Pierre Ippolito, c’est une chance « d’avoir des élections municipales qui arrivent l’année prochaine (…) et il faut absolument que le logement soit mis sur la table, à tous les niveaux. Si le logement n’est pas un sujet et qu’on ne parle que de sécurité, on va avoir un problème structurant pour notre territoire. Je suis convaincu qu’il n’y a pas une semaine où une entreprise appelle pour nous dire ‘il me faut un trois pièces pour un cadre qui vient d’une autre région’. C’est
introuvable ! », a-t-il assuré.
« Heureusement que nous avons un territoire innovant mais, à un moment, l’innovation du monde privé a une contrainte, c’est l’incapacité à faire de l’innovation administrative. Il nous faut plus de libertés pour continuer à innover. L’enjeu à court terme est de permettre aux actifs de se loger et ce qui m’inquiète, c’est l’offre locative, avec - 60 % d’offres sur le marché (depuis 2019 dans le département) ».
Pour le patron des patrons locaux, il s’agit d’un « sujet de société aussi important que celui de la sécurité ».
L’UPE 06 est membre associée de l’OIH qui regroupe neuf partenaires : la Fédération nationale de l’immobilier Côte d’Azur, la Fédération des promoteurs immobiliers Côte d’Azur et Corse, la Fédération du bâtiment et des travaux publics des Alpes-Maritimes, la Chambre des notaires 06, In’li Paca Groupe Action Logement, la Banque des territoires groupe Caisse des dépôts, EDF, GRDF et la Caisse d’Épargne Côte d’Azur.
Principaux chiffres de l’immobilier (1er trim 2025
18 107 appartements vendus
(- 3 % sur une année glissante)
3 301 maisons anciennes vendues (- 4,8 % sur une année glissante)
4 750 € : prix médian au m2 pour les appartements anciens (+ 1,4 %)
532 300 € : prix médian d’une maison ancienne (+ 1,4 %)
86 : nombre de permis délivrés
(- 17 %), ce qui représente 2 788 logements (- 34 %)
360 : nombre de défaillances d’entreprises dans la filière construction (+ 16,7 %)
(Sources : Chambre des notaires 06, FPI Côte d’Azur et Corse et CERC)
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