PTZ : le dispositif (...)

PTZ : le dispositif sera maintenu

La ministre en charge du Logement a annoncé la semaine dernière la prorogation jusqu’à fin 2023 du Prêt à taux zéro (PTZ) et la publication prochaine d’un décret qui viendra conditionner le bénéficie du Pinel à taux plein « à la fois des critères environnementaux et des critères de qualité, mètres carré minimum par taille d’appartements par exemple » dès le 1er janvier 2023.

La Fédération Française du Bâtiment salue cette annonce d’Emmanuelle Wargon. Pour les professionnels, cela donne de la visibilité aux acteurs et permettra d’éviter les à-coups habituels en phase de discussion budgétaire.
La Fédération s’inquiète en revanche du durcissement annoncé du Pinel. «  De fait, on ne connait que très rarement dès l’origine d’un projet l’usage qui sera fait des logements qu’il comprend. Les mesures prévues complexifieront donc les règles de construction pour l’ensemble du collectif dans les métropoles. Or, aucun coup de pouce n’est prévu pour compenser ces nouvelles exigences » indique t-elle dans un communiqué de presse.

Pour Olivier Salleron, président de la FFB, «  il convient surtout d’éviter de déstabiliser plus encore la construction de logements collectifs dans les zones tendues alors que le très récent rapport Rebsamen a bien révélé la crise qui frappe ce segment. Les nouvelles exigences annoncées pour le successeur du Pinel constituent bien un risque à cet égard. Par ailleurs, à quelques semaines de l’entrée en vigueur de la RE2020, qui se traduira par un surcoût moyen de construction d’environ 5 % en 2022, la FFB rappelle qu’un accompagnement des ménages s’avère indispensable pour passer cette marche vertueuse. Elle a d’ailleurs proposé la mise en place d’un crédit d’impôt sur les annuités d’emprunt immobilier. »

Le prêt à taux zéro (PTZ) vous permet de financer une partie de l’achat ou de la construction de la future résidence principale. Pour l’obtenir, les revenus des candidats ne doivent pas dépasser un montant maximum qui dépend de la localisation du logement. La loi de finances n° 2020-1721 du 29 décembre 2020 pour 2021 (article 164) prévoit la modification des conditions de ressources pour le PTZ en 2022.

Visuel de Une : illustration DR

deconnecte