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À Cagnes-sur-Mer, l’écoquartier Canebiers-Villette sort de terre
- Par Valérie Noriega --
- le 15 septembre 2025
La première pierre de l’écoquartier Canebiers-Villette a été posée ce vendredi à Cagnes-sur-Mer. Le coup d’envoi officiel d’un projet d’ampleur, imaginé par Bouygues Immobilier et signé par l’architecte Jean-Michel Wilmotte, qui ambitionne de conjuguer logement, nature et innovation urbaine. Emmanuel Desmaizières, Directeur Général de Bouygues Immobilier, et Louis Nègre, Maire de Cagnes-sur-Mer, étaient réunis pour marquer ce lancement, fruit d’une acquisition foncière réalisée auprès de la SPL Côte d’Azur Aménagement fin 2024.
« Cette 1ère pierre marque une nouvelle étape pour l’écoquartier Canebiers-Villette ! Les ambitions environnementales et sociétales du projet lui permettront d’apporter une mixité nécessaire au bon développement de la vie du quartier, de répondre aux besoins des habitants et aux attentes de la ville , a souligné Emmanuel Desmaizières lors de la cérémonie. »
Logements, commerces et bureaux
Avec près de 500 logements prévus d’ici 2029, dont une résidence seniors, des logements sociaux, des studios étudiants et des appartements en accession libre, le projet répond à la diversité des parcours résidentiels.
La première tranche, livrée dès 2027, comprendra également 2 000 m² de bureaux, 5 400 m² de commerces et services, ainsi qu’un parking végétalisé de 510 places, pensé comme une vitrine urbaine. La seconde tranche suivra en 2029, avec 156 logements supplémentaires et 600 m² de commerces en pied d’immeuble.
Le quartier favorisera les mobilités douces, avec de nouvelles pistes cyclables, une connexion au pôle d’échanges multimodal et la proximité de la future ligne T4 du tramway.
Un démonstrateur de la ville durable
Au-delà de la programmation, le projet se veut un laboratoire d’innovation écologique.
Béton bas carbone pour économiser 8 500 tonnes de CO2.
Économie circulaire, avec réemploi de matériaux et valorisation des terres excavées.
Énergies renouvelables couvrant 60 % des besoins de chauffage et de rafraîchissement.
700 m² de panneaux solaires sur la toiture du parking.
L’adaptation au dérèglement climatique est également au cœur de la démarche : renaturation de la rivière La Cagne, 65 % d’espaces verts, plus de 400 arbres plantés, 4 500 m² de toitures végétalisées et gestion innovante des eaux grises pour l’arrosage.
« Engagé à limiter l’étalement urbain et à adapter les villes aux effets du dérèglement climatique, Bouygues Immobilier a imaginé avec Jean-Michel Wilmotte un projet ambitieux alliant reconstruction de la ville sur la ville, réaménagement urbain et renaturation, en lieu et place d’un ancien parking. Ici c’est l’ensemble de nos solutions innovantes que nous mettons au service du territoire pour faciliter l’accès au logement et favoriser le bien-vivre en ville », a ajouté Emmanuel Desmaizières.
Un nouveau cœur de ville pour Cagnes
Canebiers-Villette se présente ainsi comme un prolongement du centre-ville, conçu pour renforcer l’attractivité de Cagnes-sur-Mer et répondre à la croissance démographique de la commune.
Un chantier qui, à terme, devrait offrir aux habitants un cadre de vie apaisé et tourné vers la nature, tout en incarnant les engagements de la Métropole Nice Côte d’Azur en matière de transition écologique et urbaine.
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