Le Parc de la Théoulière, une nouvelle offre de logements à Mandelieu-La Napoule

Le programme du Parc de la Théoulière est inscrit dans l’Agenda 21
de Mandelieu-La Napoule. Inauguré le 6 septembre 2012, cet ensemble
est composé de 6 immeubles comprenant au total 56 logements
conventionnés, destinés en priorité aux salariés des entreprises.

La
résidence est située en proximité immédiate du centre de Mandelieu-
La Napoule, en bordure du ruisseau « la Théoulière ». Elle redonne vie
à un site qui, auparavant, abritait un centre de vacances, aujourd’hui
installé dans les locaux du Château d’Agecroft à La Napoule.

Cette réalisation, pour le compte de Foncière Logement, permet aux
actifs résidents de la commune de trouver une nouvelle offre de logements
à des loyers maîtrisés, ce programme étant destiné à de la
location PLS (Prêt Locatif Social).

À l’instar des bailleurs sociaux ou des institutions publiques dédiées
aux logements pour actifs, Le Parc de la Théoulière est localement
une des rares opérations 100% sociales conduite par un opérateur
privé. En effet, Foncière logement concentre ses efforts sur les zones
fortement demandées par les salariés où le marché immobilier est
bien souvent particulièrement tendu. L’expertise du Groupe Constructa
dans le montage d’opérations complexes à fortes contraintes a
permis de répondre favorablement aux attentes de la Mairie sur ce
terrain, en réalisant un programme adapté.

Une architecture fondée sur le vivre ensemble

Dans son approche, Michel Mazuet de l’Agence Situsavais, architecte
du projet, s’est attaché à intégrer le Parc de la Théoulière dans son
environnement naturel et urbain. Les immeubles, de faible hauteur,
favorisent le « bien vivre » avec des appartements traversants dotés
de grandes terrasses ouvertes sur le grand pré arboré. Les toitures,
en tuile, rappellent le bâti existant alentours et favorisent une bonne
insertion au site. Le confort des habitants a été privilégié avec des
logements présentant les dernières normes en vigueur et des surfaces
plus grandes qu’à l’accoutumée pour ce type de programme. Chaque
logement dispose d’une pièce de séjour avec deux orientations et des
chambres indépendantes.

Pour Michel Mazuet, architecte du projet, « tous les bâtiments sont
du ressort des architectes. Bien que cela leur soit souvent contesté
ou qu’ils le récusent parfois eux mêmes, les architectes portent une
grande responsabilité dans les projets d’habitations collectives. Je
pense donc qu’il faut s’adresser à chacun des acteurs du projet avec
un vocabulaire compréhensible et séduisant mais sans complaisance.
L’architecture ne peut se faire sans un peu d’audace, beaucoup
d’énergie et une confiance réciproque. Il ne faut pas oublier que les
lieux habités se gravent dans notre mémoire, construisent notre présent
et nous projettent vers l’avenir ».