Banque des Territoires : elle finance les projets à long terme

Créée en mai 2018, la Banque des territoires est une direction de la Caisse des dépôts et consignations dont elle regroupe les offres et celles de ses filiales comme CDC Habitat, premier bailleur social de France. Encore peu connue du grand public, elle l’est en revanche déjà par les élus des collectivités locales et par les professions du Droit dont elle est l’établissement de référence. Son directeur régional, Richard Curnier, et son délégué pour les A.-M., Georges Faivre, ont présenté les principales actions de leur établissement en faveur des habitants du 06, qu’il s’agisse du logement, des équipements industriels, des aménagements importants comme les ports, où les prestations bancaires réalisées au profit des Notaires, Huissiers, Administrateurs et Mandataires judiciaires.

Les cœurs de ville

Le gouvernement ayant fixé pour objectif de redynamiser les cœurs de ville en perte de vitesse (222 conventions signées en France, dont Grasse et Vallauris Golfe-Juan), la Banque des territoires mène avec ses experts l’ingénierie "pour éclairer les élus dans leurs prises de décision. Elle est ainsi
intervenue sur le dossier de l’ancien palais de justice de Grasse transformé en campus universitaire autour des métiers du parfum" indique Richard Curnier. Dans cette même cité, le projet Martelly en haut de la cité historique est complexe avec la démolition et reconstruction d’un grand parking et de nouveaux ensembles immobilier. "Pour mener une telle opération, il faut de la durée afin d’amortir les investissements, et c’est là que nous intervenons". Sur Vallauris, les projets en sont encore au stade des études.

Richard Curnier. (DR JMC)

L’industrie

La Banque investit 100 millions par an en fonds propres pour aider à la réindustrialisation des territoires. Elle peut, par exemple, entrer dans la SCI d’une entreprise pour que cette dernière concentre ses moyens financiers sur son activité au lieu de les bloquer dans la pierre. Comme pour "Arteparc" sur Sophia Antipolis, où la Banque est intervenue pour le financement de trois bâtiments abritant un smart-grid (coût total du projet 22,8 M€). Elle s’est
aussi intéressée à d’autres projets, comme la production d’électricité renouvelable pour la station de Serre-Chevalier.

Les grands aménagements

La Caisse des dépôts et consignations a, les années passées, participé au financement de grands aménagements dans les Alpes-Maritimes.
Comme le stade Allianz Riviera, ou le tramway de Nice. Cette mission d’investissement sur le long terme a été reprise par la Banque des territoires qui a, par exemple, co-investi en fonds propres 11,7 M€ aux côtés de la CCI et de la Caisse d’Épargne dans la modernisation de Port Vauban à Antibes. Même type d’intervention en faveur de la SEM de Dévoluy pour accompagner le tourisme de montagne, ou dans l’aménagement d’un terminal portuaire à Marseille.

Une aide pour les collectivités

"Rapidité, lisibilité, transparence : la promesse de la Banque se traduit pour les collectivités par un interlocuteur référent, par un contact qualifié dans les cinq jours, par une plateforme digitale unique, par un accès facile à un écosystème d’experts" explique le directeur régional. Et aussi par une déconcentration des décisions, avec une délégation donnée localement pour le financement de projets jusqu’à un million d’euros en fonds propres. Des financements qui ont un effet levier pour entraîner la participation d’autres établissements.

Le logement

L’année dernière, la Banque a prêté aux bailleurs sociaux des Alpes-Maritimes 222 M€. Ce qui a permis de construire 1 558 logements neuf, et encore 16 M€ supplémentaires pour la réhabilitation de 2 628 autres. Sur le plan régional, les chiffres grimpent à 1,2 milliard pour 8 584 logements construits et 10 550 réhabilités.
Ces travaux sont financés par la collecte du Livret A (21 milliards de stock en Sud-Paca, dont 9 milliards pour les seuls titulaires des Alpes-Maritimes).

Expérience originale : le Lab-Viagevie

La banque des territoires mène sur Marseille une expérience intéressante avec le Lab-Viagevie. En prenant elle même en viager des propriétaires qui n’ont plus les moyens d’entretenir, elle met leur logement à disposition de jeunes qui sont solvables sans pour autant avoir accès au crédit pour l’acquisition d’un logement.
Quinze logements sont pour l’instant concernés par cette initiative.

Des projets

 Pour 2019, la Banque participera au montage financier autour du MIN de Nice qui déménagera de son site actuel. Coût de ce projet 165 M€.
 Elle va poursuivre son objectif de dix hôtels en Paca sous les marques Hilton et Marriott. Menton et Cagnes-sur-Mer sont sur la liste.
 La Banque participe au financement du Bus à Haut Niveau de Service.
 Eau : pour financer des travaux d’équipements nouveaux ou de rénovation extrêmement lourds sur les réseaux, elle met en place des financements sur 60 ans.

Quelques chiffres

 6,9% la rentabilité de ses fonds propres.
 14 M€ injectés en fonds propres dans des projets sur les A-M.
 50 nouvelles études de Notaires financées en 2019 (objectif).