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Aux Moulins, la déconstruction de la tour 17 ouvre une nouvelle phase du renouvellement urbain
- Par Valérie Noriega --
- le 22 janvier 2026
La démolition de la tour 17 du quartier des Moulins, ce 22 janvier à Nice, marque une étape structurante du Nouveau Programme National de Renouvellement Urbain (NPNRU). Mis en service en 1968, cet immeuble de 43 logements sociaux, devenu inadapté aux standards contemporains, disparaît au profit d’un projet urbain plus ouvert, plus lisible et mieux connecté au reste de la ville.
Portée par Côte d’Azur Habitat, en partenariat avec la Métropole Nice Côte d’Azur, la Ville de Nice et l’État, cette opération s’inscrit dans une transformation de long terme engagée depuis plus d’une décennie. Elle répond à un double objectif : améliorer durablement les conditions d’habitat et libérer du foncier afin de repenser les usages, les circulations et les espaces publics du quartier.
Sur le plan technique, la démolition est réalisée par écrêtage, une méthode consistant à déconstruire le bâtiment par le haut, étage par étage, avec évacuation des gravats par l’intérieur. Rendue nécessaire par la proximité immédiate d’autres constructions, cette approche limite fortement les nuisances pour les riverains, notamment en matière de bruit et de poussières. Le coût total de la déconstruction s’élève à 1,3 million d’euros.
Une opération sociale et urbaine
Au-delà de l’acte technique, l’opération est avant tout sociale et urbaine. Sur les 44 logements que comptait la tour 17, 43 ménages étaient concernés par un relogement. Quatre familles ont quitté le parc de manière spontanée, tandis que 51 % des ménages ont été relogés par Côte d’Azur Habitat et 42 % par d’autres bailleurs. Le dispositif a permis de maintenir un ancrage territorial fort : 27 familles ont été relogées aux Moulins, tandis que 28 ont choisi ou se sont vu proposer un relogement hors du quartier.
Le calendrier de l’opération illustre la complexité de ces chantiers de renouvellement urbain. Lancées en novembre 2024, les études ont précédé les phases de suppression des habitats d’espèces protégées, de désamiantage, puis de curage. La déconstruction, engagée début 2026, doit s’achever en avril. Dans la continuité, le site libéré accueillera de nouveaux logements libres, dont les programmes sont actuellement en cours de définition. Une seconde étape est d’ores et déjà programmée avec la démolition, courant 2026, de la tour 19, qui comptait 47 logements.
Un projet d’ensemble ambitieux
À l’échelle du quartier, cette opération s’insère dans un projet d’ensemble ambitieux. Le NPNRU des Moulins prévoit la rénovation de 748 logements, la démolition de 235 logements obsolètes et la création de 177 nouveaux logements, dans une logique de diversification de l’offre et de renforcement de la mixité sociale. Près de 29 000 m² d’espaces publics - rues, cheminements piétons et jardins - doivent également voir le jour, accompagnés d’une modernisation des équipements, notamment scolaires.
L’enjeu est de transformer durablement les Moulins en un quartier plus apaisé, mieux connecté et attractif, tout en conciliant qualité de vie, cohésion sociale et ouverture sur la ville. La disparition de la tour 17 qui a débuté ce 22 janvier en constitue aujourd’hui l’un des symboles les plus visibles.
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