VILLA IRIS / SAS BORNE & DELAUNAY

Le Syndicat des copropriétaires de l'immeuble « VILLA IRIS » sise 3 Montée Désambrois agissant poursuites et diligences de son syndic en exercice, la SAS BORNE & DELAUNAY, société par actions simplifiée, au capital de 100.000 euros, immatriculée au RCS de NICE sous le n° 971 800 735 dont le siège social est à NICE (06000) 2 Rue Valperga, prise en la personne de son représentant légal en exercice domicilié es qualité audit siège.

Ayant pour Avocat Maître Thierry BAUDIN, membre de la SELARL CABINET THIERRY BAUDIN Avocat au Barreau de NICE, y demeurant 20 Quai Lunel 06300 NICE.

IL SERA PROCEDE A L’AUDIENCE DE MONSIEUR LE JUGE DE L’EXECUTION  PRES LE TRIBUNAL JUDICIAIRE DE NICE, PALAIS DE JUSTICE, PLACE DU PALAIS (06000) NICE, LE JEUDI 1er OCTOBRE 2026 A 09H00, SUR LA MISE A PRIX DE : 

A L’ADJUDICATION DES BIENS ET DROITS IMMOBILIERS CI-APRES DESIGNES :

SUR LA COMMUNE DE NICE (Alpes-Maritimes) 
Dans un ensemble immobilier situé à NICE (06000), 3 Montée Désambrois
Ledit ensemble immobilier composé d’une maison à usage d’habitation dénommée «VILLA IRIS », cour et terrain attenant.
Le tout cadastré section:
- LE n° 334 lieudit « 3 Montée Désambrois » pour une contenance de 00ha 06a 32ca
Les biens et droits immobiliers ci-après désignés :
LOT NUMERO VINGT SEPT (27)
Un STUDIO au deuxième étage ayant sa porte d’entrée à droite en arrivant sur le palier portant le numéro 27 et la teinte verte au plan du deuxième étage annexé au règlement de copropriété, composé de : entrée, salle de bains-water-closet, une pièce avec placard, coin cuisine et loggia.
Et les vingt-sept millièmes (27/1000èmes) de la propriété du sol et des parties communes générales.
Tel que cet immeuble se poursuit et comporte, avec toutes ses aisances, dépendances et immeubles par destination, servitudes et mitoyennetés, tous droits et facultés quelconques, sans exception ni réserve.

Ledit immeuble ayant fait l’objet de : 
- Un cahier des charges et règlement de copropriété reçu aux minutes de Maître BROCARD, notaire à MENTON, du 3.05.1974, publié le 24.05.1974 volume 1688 AP n° 14.
- Un modificatif de l’état descriptif de division et règlement de copropriété aux termes d’un JUGEMENT du 14.02.1980, publié les 29.10 et 10.12.1980 volume 5274 AP n°12.
- Un modificatif du cahier des charges reçu aux minutes de Maître TATAMARCAZ, notaire à NICE, du 01.12.2022, publié le 15.12.2022 volume 2022 P n°32968.

SYNDIC DE COPROPRIETE
SAS CABINET BORNE & DELAUNAY
2 rue Valperga
06000 NICE
Tel : 04.93.97.28.29

A la date d’établissement du procès-verbal descriptif du 7 janvier 2026, le bien est occupé par un locataire depuis une trentaine d’années, aucun bail n’a pu être présenté.

par Maître François GALTIER demeurant, 16 bis rue Hôtel des Postes à 06000 NICE
Téléphone : 04 22 45 08 65 Email : [email protected]
RV sur place.

Les enchères ne peuvent être portées que par avocat inscrit au barreau de NICE qui devra être en possession, avant les enchères, d’une caution bancaire irrévocable ou d’un chèque de banque à l’ordre du Bâtonnier séquestre, représentant 10 % du montant de la mise à prix avec un minimum de 3.000 €. Le cahier des conditions de vente peut être consulté au Greffe du Juge de l’Exécution Immobilier du Tribunal Judiciaire de NICE (RG n° 26/00119) et au cabinet de l’avocat poursuivant.

Maître Thierry BAUDIN