Vente local à Nice

Emplacement Rare, à saisir ! Idéalement situé sur Nice au coeur des quartiers en vogue du PORT / GARIBALDI / RIQUIER, vente des murs de ce Local Commercial de 38 m2 offrant une visibilité maximale avec un linéaire vitrine de plus de 8m (sur 4m de hauteur), positionné à l'angle de deux rues à très fort trafic quotidien (routières et piétonnes). Le local est proposé libre de toute occupation et de bail en cours. Toutes activités commerciales autorisées (hors restauration avec extraction). Fort potentiel de développement immédiat en termes d'image et de notoriété pour la future activité (vitrine, passage, enseigne lumineuse, ...)  Possibilités d'optimisations de la surface actuelle du local en exploitant les hauteurs sous plafond du local de plus de 3,50 m (mezzanines / espaces de stockage / de repos / ...).  Sanitaires, climatisations, cablages informatique et domotique de moins de 8 ans. Faibles charges (80 EUR /mois). Copropriété en parfait état (aucun travaux à prévoir). INVESTISSEMENT LOCATIF idéal avec plus de 8 % de Rentabilité minimale garantie ! AZUR METROPOLE IMMOBILIER06 58 75 66 10