Vente local à Nice

Nice Carré d´or: Superbe local commercial bénéficiant d’un emplacement privilégié avec une vitrine de environ 7 mètres linéaires.Situé en rez-de-chaussée, il développe 224,43 m² Loi Carrez + 4,35 m² hors Carrez (local technique et petit part de dégagement) et dispose de deux accès indépendants :• Entrée directe depuis la rue• Accès par les parties communesConfiguration :• Grand accueil / salle d’attente• 7 salles de consultation ou bureaux• 1 salle stérile pour petits actes• Local technique• Débarras• Vestiaire• Cuisine / kitchenette• 3 WC• 4 couloirs assurant une circulation fluideAtouts :✔ Très bon état✔ Rideau de fer électrique✔ Proche TRAM, Bus, voie rapide✔ Parking public et commerces à proximitéIdéal cabinet médical, paramédical, showroom ou agence de services.???? Murs libres à vendre – Opportunité rare pour professionnels ou investisseurs