Vente local à Nice

06100 - NICE - FONDS DE COMMERCE - 91.0 M² - OPPORTUNITÉ À SAISIR DANS UN QUARTIER EN PLEIN DÉVELOPPEMENTefficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce fonds de commerce situé au cœur du dynamique quartier en plein essor.D'une surface généreuse de 91.0 m², ce local est idéalement agencé pour une activité de RESTAURANT.Les points forts de ce bien sont nombreux : une localisation stratégique à proximité des Transports en commun, notamment du Tram, des commerces, des parkings et des écoles.Vous serez séduit par l'agencement de cet espace comprenant :une grande salle avec comptoir pouvant accueillir jusqu'à 40 couverts,une cuisine entièrement équipée et fonctionnelle avec hotte a charbon1 WC et 1 caveTerrasse de 12 placesBail 3/6/9 jusqu'en 2030Loyer mensuel : 1600€Charges mensuelles : 350€ ( TF comprise)Taxe foncière : 1800€Gros potentiel car projet de création d'un immense complexe de bowling, Laser Game et billard tout proche du restaurant.Ne manquez pas cette opportunité unique d'investir dans un fonds de commerce clé en main, offrant de nombreuses possibilités d'exploitation dans un quartier en plein développement.Pour plus d'informations et pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter :CHANTAL PERSICO au 06 85 80 55 42 ou par mail [email protected]. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Solange Chantal Persico - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nice sous le n°411360852.Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.