Vente local à Nice

Les murs commerciaux d'un restaurant dans le Vieux Nice de 94 m2 idéalement situé entre le Palais de Justice et le Cours Saleya.A préciser que l'achat desdits murs est indissociable de l'achat du Fonds de commerce en exploitation ( Prix de cession : 225 000 € HAI )Le local commercial est actuellement loué à un Restaurant qui génère 353 000€ de CA ( 2024 )Loyer Annuel HC: 25 800 €Charges annuelles : 1520 €Le local est réparti sur 2 niveaux :Le RDC d'une superficie de 65 m2 , composé d'une entrée , d'une cuisine équipée professionnelle, ainsi que d'un espace restaurantLe 1er Etage d'une superficie de 29 M2 composé d'une salle de restaurant et d'un WC