Vente à Nice

Bergé immobilier vous propose à la vente ce fonds de commerce au coeur du Port de Nice- Un emplacement premium dans un quartier vivant- Surface d'environ 50 m² de 30 couverts- Grande hauteur sous plafond de 4m avec mezzanine aménagée- Terrasse plein sud de 30 couverts- Stockage de 17m² au 2? étage du même immeuble- Extraction conforme sur le toit- Cuisine équipée + matériel récentÀ noter :- Type : Fonds de commerce – restaurant / bar à vin- Loyer : 593 € TTC / mois (+ 150€ charges mensuelles)- Bail commercial 3/6/9 en cours – reste 4 ans- Fermeture annuelle : 6 semaines- Ouverture actuelle : 5 soirs/semaine- État général : bon – électricité refaite il y a 3 ans- Pas de procédure connueEnfin, un local attenant de 25 m² peut être acquis ou loué en supplément, permettant d'augmenter la capacité ou de développer une activité complémentaire (500€/mois en sus).Honoraires de 8% HT payables à la signature de l'acte, en sus du prix de vente, à la charge de l'Acquéreur.Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr