Vente à Nice

À Vendre : Restaurant bistronomique en angle avec terrasse Quartier Carabacel, NiceSitué dans le quartier recherché de Carabacel, ce restaurant bistronomique haut de gamme bénéficie d'une excellente visibilité en angle et d'une terrasse ensoleillée, dans un secteur où la demande est en constante progression. L'établissement jouit d'une clientèle fidèle et d'un positionnement qualitatif assurant une activité pérenne.Le cadre est intimiste et soigné, avec une cuisine ouverte sur la salle, favorisant l'expérience client. La carte est complétée par une belle sélection de vins, mise en valeur grâce à plusieurs caves visibles en salle. Chiffres clés :Surface : 60 m2Loyer : 1 600 EUR / moisCapacité : 20 places en salle + 25 en terrasseCA 2024 : 280 000 EUREBE retraité 2024 : 110 000 EURPanier moyen : 65 EURFermeture hebdomadaire : 3 joursCongés annuels : 5 semaines Équipements & état généralLa cuisine ouverte a bénéficié d'investissements récents (sol, plans de travail, tours réfrigérés). Le matériel est de qualité, bien entretenu et immédiatement opérationnel. La salle est climatisée, élégamment aménagée, avec des caves à vin intégrées pour la mise en avant des bouteilles. Potentiel de développementLe quartier est en pleine expansion, avec de nouvelles infrastructures en cours de création, offrant une perspective de valorisation supplémentaire. Des axes de croissance sont évidents :Ouverture le week-endOptimisation des périodes de fermeture annuelle  Une opportunité rareCette affaire conviendra parfaitement à un couple ou à un entrepreneur individuel passionné, souhaitant exploiter un restaurant bien implanté, rentable, avec une forte identité et une visibilité premium. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bel établissement.Prix net vendeur: 200 000EURHonoraires cabinet de 9%TTC soit 7,5% HT, à charge acquéreur.