Vente local à Nice

À VENDRE 210 000 euros UN MINI MARCHE DE PROXIMITEOpportunité rare d'acquérir un commerce de proximité idéalement situé à Nice, bénéficiant d'une clientèle fidèle et d'un fort potentiel de développement.Possibilité de faire un crédit vendeur avec un apport de 100 000 euros et le solde en crédit vendeur sur 36 mois.Caractéristiques du magasino Surface totale : 200 m²o Surface de vente : 100 m²o Réserve : 100 m²o 2 chambres froides (positive et négative)o Relais colis et services postauxo Magasin entièrement rénovéo Mise en conformité réaliséeo Matériel récent sous garantie 2 ansConditions locativeso Bail commercial neuf à compter du 1er janvier 2025o Loyer mensuel : 2 500 euros HTo Charges : 200 euros / moisHoraires d'exploitation7h00 à 22h00 - 7 jours sur 7Chiffres cléso Chiffre d'affaires historique : 1 000 000 euros en 2020o Objectif réaliste de retour à 600 000 euros de CA à horizon 2027Chiffre d'affaire 2026 : 25 à 30 000 euros par mois HT.o Valeur du stock marchandises : environ 20 000 eurosÉléments inclus :o Droit au bailo Fonds de commerceo Matériel d'exploitationo Agencementso Clientèleo Stock en sus selon inventaire le jour de la vente