Vente local à Nice

Restaurant idéalement situé au cœur de Nice, à proximité de la Coulée Verte, dans un secteur recherché bénéficiant d'une clientèle locale, touristique et professionnelle.Exploité avec succès depuis 11 ans par un chef reconnu, cet établissement bénéficie d'une excellente réputation et d'une clientèle fidèle. Au fil des années, il s'est imposé comme une adresse appréciée à Nice, tout en offrant au futur exploitant la possibilité de développer son propre concept.Situé à proximité immédiate de deux hôtels, le restaurant profite d'une activité régulière tout au long de l'année.Vendu entièrement équipé, l'établissement est prêt à être exploité immédiatement.Caractéristiques :Surface commerciale : 67 m²Sous-sol de 50 m² avec fenêtresChambre froide de 15 m²25 places assises en salle8 places en terrasse avec droit de terrasseLicence IVExtraction en toitureBail commercial 3/6/9 en cours jusqu'au 31 mai 2033Loyer mensuel : 980 €Charges annuelles : 17 €Les + de l'établissement :Excellente réputation acquise depuis 11 ansClientèle locale, touristique et professionnelleDeux hôtels à proximité immédiateRestaurant entièrement équipéFaible loyerNombreuses possibilités d'exploitation selon les conditions du bailUne belle opportunité de reprendre un établissement clé en main, bénéficiant d'une excellente réputation et offrant un fort potentiel de développement.Dossier complet et renseignements complémentaires sur demande. Visites uniquement sur rendez-vous. Prix de vente 264 000 € Honoraires : 10 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 240 000 € Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Prescillia METTE 06 01 29 00 89Honoraires : 10 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 240 000 € Prix de vente 264 000 €Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frCette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Prescillia METTE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Ville du greffe : NICE sous le numéro RSAC N° 828 103 440 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) ; Garantie par GALIAN - 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405(réf. 39795) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Prix de vente 264 000 € Honoraires : 10 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 240 000 € Prix de vente 264 000 € Honoraires : 10 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 240 000 €