Vente local à Nice

Emplacement prime à proximité immédiate de Jean Médecin et du projet Iconic, au coeur d'une zone commerçante à fort passage et à forte visibilité.Ce local, d'une surface totale de 263,92 m², est actuellement exploité en restaurant avec extraction conforme. Il bénéficie d'une répartition fonctionnelle et d'un aménagement complet, prêt à l'emploi.DÉTAIL DES SURFACESSurface principale Carrez : 238,52 m²Dépendances : 25 m² (comprenant chambre froide, chambre de congélation, vestiaire)Possibilité de division technique étudiable selon projetÉQUIPEMENTS ET AMÉNAGEMENTExtraction en placeCuisine professionnelle complète (piano, frigos, laverie?)Local entièrement rénovéSanitaires, réserve, vestiairesMobilier et matériel en place (liste sur demande)ATOUTSEmplacement rare et recherchéAucun gros travaux à prévoirDossier complet sur demande (plan, diagnostics, bail, liste matériel) (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Copropriété de 36 lots (Pas de procédure en cours).Charges annuelles : 4468.00 euros. Daniel GUILLET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 379446404 - NICE.