Vente à Nice

Restaurant/ Brasserie à vendre Nice centre 220 m2 Forte rentabilité Terrasse Potentiel développement Nice centre-ville Vente fonds de commerce restaurant / brasserie idéalement situé à proximité immédiate de la gare SNCF et du Carré d'Or.Emplacement avec fort passage piéton, excellente visibilité en angle et activité soutenue toute l'année.  Chiffres clésChiffre d'affaires 2025 : 770 000 EURChiffre d'affaires 2024 : 800 000 EUREBE retraité : 228 000 EURMoyenne : 3 000 EUR HT / jourTicket moyen : 25 EUR midi / 45 EUR soir Restaurant avec forte rentabilité + potentiel de croissance  Description du bienSurface totale : 220 m2Capacité : 120 couverts (2 salles de 50 places + terrasse 20 places) Deux salles distinctes :o          Salle principale : décoration chic et moderne, bar ouverto          Deuxième salle : cachet avec mur en pierre La cuisine centrale, entièrement équipée, offre un outil de travail complet et structuré, adapté à une exploitation intensive. Elle comprend notamment chambres froides positives et négatives, plusieurs postes de cuisson, four et four à pizza, équipements sous vide, ainsi qu'une plonge indépendante et des espaces de stockage optimisés. Investissements et état général110 000 EUR d'investissements récentsMatériel, agencement et mobilier en excellent état Aucun travaux à prévoir exploitation immédiate  Potentiel de développementExtension terrasse / véranda possibleo          Surface : 350 m2 privativeo          +100 couverts possibles Leviers de croissance :o          Développement limonade / afterwork avec licence IIIo          Optimisation ticket moyeno          Exploitation double concept ou repositionnement  ConclusionRestaurant clé en main, rentable et évolutif, bénéficiant d'un emplacement en centre-ville de Nice. Produit rare sur le marché avec potentiel d'extension exceptionnel. Contactez nous pour une visite La cession se fera sous la forme d'une cession de 100 % des titres sur la base d'une valorisation du fonds de commerce de 410 000 EUR net vendeur.Honoraire cabinet de 8% TTC soit 6,67 % HT.