Vente local à Nice

Je vous présente :Un fonds de commerce de restaurant, situé dans le quartier de Magnan. L'établissement développe environ 270 m² au total et accueille environ 70 couverts en salle et environ 30 en terrasse. Les surfaces se répartissent comme suit :- Salle + bar : 90 m²- Cuisine : 35 m²- WC et réserve : 10 m²- Cave à assainir : 70 m²- Étage R+1, actuellement en logement : 65 m² environ.Possibilité de développer une activité hôtelière au sein de l'établissement.Le restaurant bénéficie d'une clientèle fidèle et touristique, ainsi que d'une solide réputation sur Google et sur les plateformes d'avis étrangères.Chiffre d'affaire annuel HT : 480.000€25h d'ouverture /semaine.Bar = 15% du CA, à développer.Loyer : 2 000€ HT par mois, soit 24 000€ HT /anPas de charges, pas de TF.La reprise peut également débuter par une location-gérance, ce qui permet au repreneur de prendre en main l'exploitation avant l'acquisition définitive du fonds. Conditions sur demande.Dossier complet sur demande.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr