Vente boutique à Nice

Emplacement exceptionnel et rare à la vente dans cette partie de la rue Massena. Visibilité et flux très important dans le secteur piétonnier le plus prisé de l'hyper centre de Nice.220 m2 de surface totale.150 m2 en RDC cuisine et wc (norme handicapé) inclus70 m2en étage comprenant réserve et vestiaire.Capacité de la salle : 90 placesTerrasse : 24 tables soit 48 placesClimatisationExtraction neuveCuisine neuve et entièrement aux normes1 chambre froide négative1 chambre froide positiveAccès livraison.Fond de commerce : 1 286 000 euros FAILoyer mensuel : 5 400 euros HCCharges : 1000 euros / trimestreTaxe Foncière : 6 800 euros / anBail courant jusqu'en octobre 2026