Vente local à Grasse

Cède murs commerciaux au charme authentique de l'ancien, d'une surface totale de 62 m2 répartie sur deux niveaux de 31 m2 chacun. Ce local bénéficie d'un beau linéaire vitrine, idéal pour attirer une clientèle régulière et de passage. Situé sur une artère stratégique de la vieille ville de Grasse, il relie le centre historique aux parkings environnants, offrant une visibilité et un accès remarquables. Grasse, reconnue pour son développement dynamique et inscrite au patrimoine culturel immatériel de l'UNESCO depuis 2019, est une ville en pleine expansion, rendant cette acquisition particulièrement attractive pour un investissement pérenne. Caractéristiques des murs commerciaux :Surface : 2 niveaux de 31 m2 chacun, soit 62 m2 au totalSituation : artère passante de la vieille ville, reliant le centre historique aux parkingsLocal libre dès début 2025, actuellement loué 800 EUR/moisTaxes et charges répercutées au locataireRentabilité estimée : environ 10 % Prix de vente honoraires du cabinet inclus de 104 500 EUR Prix de vente net vendeur de 95 000 EUR Honoraires du cabinet : 10 % TTC (soit 8,33 % HT), à charge acquéreur Cette opportunité de placement dans le coeur historique de Grasse vous permettra de bénéficier de l'attrait grandissant de la ville, dans un secteur en pleine effervescence touristique et culturelle. Pour toute information supplémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.