Vente local à Opio

Idéal pour couple de professionnels, ce charmant Bar/Restaurant/Tabac situé dans un joli village de l'arrière pays Niçois proche de Roquefort-les-Pins saura vous séduire par son cadre atypique:80M2 avec 40 places intérieures, des petits espaces privatifs, grande terrasse ombragée de 60/70 places, grand parking clients.Aucun contrats brasseurs, possibilité de location d'un meublé à l'étage (60M2 avec 3 chambres et terrasse).GROS AVANTAGE: le propriétaire des murs est l'actuel exploitant!!, vous repartirez sur un bail neuf et si vous le souhaitez, il est également prêt à vendre les murs.Gros développement possible sur la partie restauration car actuellement l'établissement est ouvert du lundi au vendredi midi uniquement.CA TABAC/JEUX... : 83200 HTCA BAR: 96200 HTCA RESTAURANT : 63800 HTPV NET VENDEUR : 295 000 ¤HONORAIRES EN SUS, CHARGE ACQUEREUR : 14750 HT soit 17700 TTC. 295,000 ¤ Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 6%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 3,600 ¤ - Clarine PETITJEAN - Agent commercial - EI - RSAC NICE 448 823 724