Vente local à Nice

// Nice Est - Murs de local commercial //Situé à quelques pas de 'Ciffréo Bona', dans le secteur dynamique de Nice Est, ce local commercial en rez-de-chaussée bénéficie d’une visibilité exceptionnelle avec une large vitrine de 10 mètres linéaires et est vendu libre d'occupation.Avec une surface totale de 275 m², ce bien offre un potentiel considérable pour diverses activités professionnelles. Tous types de métiers sont autorisés, à l’exception de la restauration (absence d’extraction).Construit en 2014, l’immeuble est moderne et parfaitement fonctionnel, idéal pour accueillir votre activité.De plus, le local est vendu avec six places de parking privatives, un avantage majeur pour vous et vos clients.Son emplacement stratégique, à proximité des principaux axes routiers et des transports en commun, fait de ce local une opportunité unique sur le marché.Atouts supplémentaires :Possibilité de récupération de TVAFacilement divisible en 3 unitésBien soumis au statut de la copropriété: XX lots principauxCharges annuelles : 1 800 eurosPas de procédure en coursHonoraires à la charge du vendeurConsultez le rapport ERRIAL sur les risques liés à ce bien en suivant ce lien : https://errial.georisques.gouv.fr