Vente local à Nice

A saisir- fonds de commerce restauration / café Nice Valley200M2 clés en main au cœur d'un emplacement stratégique!Profitez d'une opportunité rare dans le centre dynamique de Nice Valley, à deux pas du stade Allianz Riviera et du tout récent IKEA. Idéal pour un projet de restauration, café branché au concept innovant, ce local moderne et lumineux saura séduire vos clients.Les atouts majeurs :200 M2 modulables avec de belles hauteurs sous plafond pour un aménagement sur-mesure.Terrasse extérieure sur rue piétonne pour booster votre visibilité.Matériel neuf prêt à l'emploi.Emplacement prévu pour gaine d'extraction.Flux de clientèle assuré grâce aux enseignes nationales déjà présentes.Parking gratuit pour vos clients.Bail commercial de 10 ans, renouvelable selon votre activité.que vous souhaitiez ouvrir un café tendance, un restaurant traditionnel ou un concept original, ce local est un emplacement premium à fort potentiel.Ne laissez pas passer cette opportunité- contactez moi pour organiser une visite!CA HT 2024 : 204 000€RESULTAT NET : 66 000€LOYER ANNUEL : 65 500€PROVISIONS SUR CHARGES : 20€/M2PV TTC : 219200€ HAI, Honoraires à charge Acquéreur. 200,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 9.6%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Clarine PETITJEAN - Agent commercial - EI - RSAC NICE 448 823 724