Vente appartement à Nice

Nice Centre , Centre-ville idéal professions libérales ou commerciales, vente en bureaux uniquement toutes professions( locaux commerciaux, pas de airbnb possible).Dans un immeuble de luxe Wilson, très beaux bureaux en étage élevé (murs commerciaux) 3/4 pièces en excellent état d'environ 60 m2 composé d'un spacieux bureau 25 m2 environ donnant balcon,de deux autres bureaux de 11m2 environ, et d'un hall d'accueil secrétariat de 13 m2 environ.Climatisation, double vitrage, électricité parfait état.Volumes et Espaces sublimés par belle hauteur sous plafond, luminosité exceptionnelle, proche coulée verte, commerces et écoles. Local commercial idéal pour professions libérales.Proche de toutes les commodités : arrêts bus et tramwayIdéal pour une activité de bureau ou professions libérales.Ascenseur spacieux. Parfait état général, copropriété de qualité très bien entretenue, situation géographique et environnement d'exception. Adapté aux personnes à mobilité réduite.Toilettes séparés.Possibilité de refaire 3 lots distincts. 58,79m2 loi carrez et 3,09 hors carrez.Balcon 1,9 m2Nombre de lots en copropriété:Disponibilité à convenir.Nombre de lots : 36DPE Classe énergie :C GES: BBien soumis au statut de la copropriétéAucune procédure en coursMontant mensuel de la quote-part de charges courantes:237 euros environ.Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2851 eurosProcédure en cours : NONPrix 359000 euros commission charge vendeurPrix communiqué hors frais notariés, d’enregistrement et de publicité foncière'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.frBien Soumis au statut de la copropriétéNon détention de fondsSIREN 492 556 436