Vente à Mougins

RESTAURANT LOUNGE TERRASSE 120 COUVERTS BAR À VINS & TAPAS ALPES-MARITIMES INTÉRIEURESLieu d'exception pour projet ambitieux ! Situé dans un secteur professionnel dynamique à fort passage, cet établissement lounge haut de gamme allie élégance, convivialité et performance. Offrant une vue dégagée, un cadre unique et un stationnement dédié à la clientèle, ce bien rare est un véritable outil de travail clé en main, taillé pour des professionnels exigeants. Un espace pensé pour la performance et l'accueil :Surface intérieure de plus de 500 m2.Terrasse extérieure de 630 m2 avec 120 couverts.Capacité intérieure : 150 couverts dans une ambiance chaleureuse et modulable.Parking privatif.Ascenseur pour faciliter l'accès PMR. Un agencement optimisé et complet :Cuisine professionnelle structurée : zones chaudes, froides, labo pâtisserie & pizza.Piano central pour un service fluide et intensif.Bar en « C » avec chambre froide, réserve dédiée.Espace lounge et mange-debout autour du bar.Salle enfants avec jeux et coin TV.Espace musique équipé pour les soirées animées.Cheminée pour les événements intimistes. Une forte capacité de développement :CA réalisable > 1 400 000 EURDernier CA connu de plus de 675 000 EUR HT (5 midis/semaine + 3 soirs)Loyer annuel HT HC : 98 400 EUR (soit 8 200 EUR/mois)Charges annuelles : 2 400 EURTaxe foncière : 7 050 EUR, répercutée au locataire  Une adresse confidentielle, un cadre stratégique, un concept fort... l'opportunité rêvée pour un chef d'entreprise souhaitant s'implanter durablement dans une zone en plein essor. Conditions de cession :Prix de vente FAI : 909 500 EURPrix net vendeur : 850 000 EURHonoraires CESSIOPRO : 7 % TTC (soit 5,83 % HT), à la charge de l'acquéreurDossier complet sur demande, après validation d'un mandat de recherche, pour respecter la confidentialité souhaitée par le mandant.