Vente boutique à Nice

Iad France - Cyrille Figureau (07 67 91 82 91) vous propose : Local commercial neuf à Nice - disponible 2028À l'adresse recherchée dans le quartier dynamique et en pleine évolution de Nice Nord, découvrez un local commercial rare sur le marché du neuf.Situé au rez-de-chaussée d'une résidence contemporaine répondant à la réglementation environnementale RE2020, ce plateau d'environ 76,8 m² environ offre un fort potentiel d'aménagement pour toute activité tertiaire ou de service.Entièrement de plain-pied, il bénéficie d'une belle visibilité sur rue, d'un accès direct et d'un espace intérieur modulable selon vos besoins.Les arrivées d'eau, évacuations et attentes techniques sont déjà prévues pour l'installation d'un sanitaire ou d'une kitchenette.Une climatisation réversible est également en attente dans le faux plafond.Le local sera livré brut, prêt à recevoir votre aménagement intérieur (sol, cloisonnement et décoration).Son environnement immédiat, résidentiel et professionnel, assure un flux régulier de passage et un bassin de clientèle locale fidèle.Plan et descriptif technique complet disponibles sur demande.Frais de notaire réduits.Le bien associé à cette annonce est non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Cyrille Figureau EI (ID 76688), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont -Ferrand sous le numéro 521703322, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32018735)