Vente boutique à Nice

Iad France - Tommy Triboulat (06 59 88 69 71) vous propose : ? À VENDRE - LOCAL COMMERCIAL / RESTAURANT D'ANGLE - 50 m² environ + TERRASSE 20 m² environIdéalement situé sur un emplacement d'angle à forte visibilité, ce local est parfaitement adapté pour une activité de restauration, traiteur, coffee shop, ou tout commerce nécessitant une extraction. ? Caractéristiques du bienSurface intérieure : 50 m² environTerrasse privative : 20 m² environCapacité : 20 couverts intérieur14 couverts extérieurDeux entrées pour optimiser le flux clientExtraction avec filtre à charbonClimatisation split installée ? Bail & ConditionsBail commercial 3-6-9Loyer actuel : 1 500 € charges comprises ? Atouts du localEmplacement d'angle offrant excellente visibilitéTerrasse exploitable immédiatementLocal fonctionnel, prêt à accueillir une nouvelle enseigneConfiguration idéale pour un concept de restauration à faible nuisanceInformation d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Tommy Triboulat (ID 84880), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Nice sous le numéro 934184904Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32270435)