Vente local à Nice

William DEGRAEVE vous présente :Un fonds de commerce de snacking idéalement situé sur Nice Nord en face d'un l'arrêt de tramway et à quelques pas d'un université, cet emplacement bénéficie d'un flux piéton tout au long de la journée dans un quartier dynamique et commerçant.Le local développe une superficie totale de 37m², répartie en deux espaces :Un premier espace principal de 30m² accueillant 14 couverts en intérieur et une terrasse permettant d'accueillir 8 couverts supplémentaires,Un second espace de 7m² faisant office de réserve avec vitrine directe sur rue. Ce second espace, à fort potentiel de visibilité, peut être exploité ou sous-loué séparément pour quelques centaines d'euros mensuels.Loyer HC : 780,00€ /moisProvisions sur charges de copropriété : 60,00€ /moisNon assujetti à la TVALoyer CC : 840,00€ /moisTaxe foncière annuelle : 450,00€ /anCA HT 2024 : 87 229,00€EBE retraité : 38 536,00€